Emanuel Vardi är vd för Enkla hem.
Vi har skrivit om byggplanerna vid flera tillfällen. Inledningsvis var planen att det i en första etapp skulle bli 22 bostadsrätter – senare drygt 100 – i området ovanför Horns strandväg vid Örserumsviken i Västervik.
Intresset från tänkbara köpare var gott i början. Sedan gjorde det oroliga världsläget och kriget i Ukraina att köparna började tveka, och bolaget valde då att avvakta med sina planer.
För knappt ett år sedan berättade vi att det nu skulle bli hyresrätter i stället, närmare bestämt 50 stycken. Vi skrev också att det – beroende på hur intresset såg ut – kunde bli "fler hyresrätter efter de första två etapperna, eller bostadsrätter, om det är det som kunderna vill ha".
Och nu blir det alltså bostadsrätter i stället. Enbart.
– Vi tittade på att omvandla det till hyresrätter, men ekonomin har förändrats. Vi fick inte ihop det ekonomiskt. Efterfrågan fanns, men byggkostnaderna har ökat med 30 procent i och med Rysslands invasion, säger Emanuel Vardi, vd för Enkla hem.
Totalt planeras 130 bostadsrätter i området. Svensk Husproduktion Projekt AB har totalentreprenaden för bygget. Bolaget skriver i ett pressmeddelande att husen ska byggas i fyra etapper. De första 52 par- och radhusen har planerad byggstart under 2024 eller 2025.
– Det här kommer att bli ett väldigt attraktivt område, säger Anna Bjerke, projektutvecklare.
Området ligger vid Örserumsviken. Husen i bakgrunden är på Horns strandväg.
Även Emanuel Vardi hoppas att läget ska locka, med närheten till naturen. Han är optimistisk om att det ska gå vägen den här gången.
– Vi ser en helt annan marknad nu än för ett halvår sedan, när det var som mest dystert.
När tror du att det blir klart för inflyttning?
– Det beror på hur intresset är och hur försäljningen går, säger Emanuel Vardi.
Som ett första steg går de ut med intresseanmälan, för att testa marknaden.
– Om det finns ett intresse, kan man gå vidare med bokningsavtal, som inte är bindande. Vid fortsatt högt intresse, blir det förhandsavtal, som då är bindande, säger han.
Det är den här delen av området som ska bebyggas först.
Om allt flyter på, kan de vara framme i det läget redan i höst, men det är alltså som tidigast.
Sedan ska husen byggas. Emanuel Vardi räknar med en byggtid på 12–14 månader.
Men även om Enkla hem inte planerar några hyresrätter på Hornslandet längre, finns det ändå planer på hyresrätter i Västervik. I området Gåserum vid Ljungbergaskolan vill bolaget bygga 200 bostäder, varav 60–80 är hyresrätter och resten bostadsrätter.
Här, ovanför Horns strandväg i Västervik, ska de nya bostäderna byggas.