Per Karlsson och Thomas Andersson på en av de stora balkongerna.
Per Karlsson är platschef på Gertrudsviks Fastighets AB. En kall och regnig dag i februari visar han runt i det nya området Trädgårdsmästaren, där det ska bli tre hyreshus med tolv lägenheter i varje.
Med på rundvandringen är Thomas Andersson. Han är platschef på Byggklason, som är totaltentreprenör för projektet.
Namnet Trädgårdsmästaren knyter an till områdets historia. Här låg nämligen trädgårdsmästeriet, vilket man fortfarande kan se spår av i naturen runtomkring.
Här fanns växthus och komposter och ett stort förråd med bland annat lerkrukor som stacks i brand för ganska många år sedan.
Kvar i området är bland annat en gigantisk jordkällare med två ingångar.
Tanken är att de boende ska få varsin odlingslott, så att odlingstraditionen kan leva vidare på platsen.
Här, i kvarteret Trädgårdsmästaren, blir det 36 nya hyresrätter.
Bygget har försenats på grund av all nederbörd. Tidigare har vi skrivit att det skulle bli inflyttning i oktober i år, men nu är det den 1 december som gäller.
– Under hösten har det regnat mycket. Sedan, när det slutade regna, började det snöa i stället, så det har varit tufft, säger Thomas Andersson.
Ett alternativ hade varit att bygga tak över allting, men det hade blivit väldigt dyrt.
Eftersom det finns krav på att det måste vara torrt när de jobbar, har nederbörden lett till förseningar.
– Det är svårt när vintern inte riktigt bestämmer sig också, säger Thomas.
Eventuellt kan inflyttningen flyttas fram ytterligare, men senast den 31 maj ska ett definitivt datum spikas.
Adrian Lundberg sätter upp gipsskivor inne i en av lägenheterna.
De tre huskropparna består av betong med trätak. Husen värms med bergvärme och solceller ger el.
Varje lägenhet får en egen balkong som är allt från tolv kvadratmeter och upp till 24. De har räcke, men är inte inglasade.
Varför inte?
– Det kan vara en ekonomisk fråga. Man måste ju hämta hem det på hyran, och då tänker vi att hyresgästen vill ha lägre hyra i stället, säger Per Karlsson.
Per Karlsson och Thomas Andersson vid de nya hyreshusen på Gertrudsvik.
När det gäller hyrorna, finns det nu en preliminär prislista över vad de kommer att ligga på. Den har skickats ut till dem som anmält intresse för en lägenhet i området.
Av listan framgår att en etta på 32 kvadratmeter kommer att hamna på 4 725 kronor i månaden.
För två rum och kök på 52,9 kvadratmeter får man betala 6 651 kronor i månaden, medan en trea på 68,9 kvadratmeter kostar 8 083 kronor.
De största hyreslägenheterna är fyror på 88,1 kvadratmeter. De har en månadshyra på 9 815 kronor.