Utsikt över Gamlebyviken eller förstörd utsikt för grannarna? Synpunkterna på huruvida balkonger ska tillåtas på Amerikaområdet, som ligger mellan Gertrudsvik och Brevik, har varit många.
Bygglovskontoret har tidigare haft problem med att de förra detaljplanerna i området har varit olika. Trots att området är sammanhängande har boende fått bygga olika mycket. Suterränghus är vanliga, och på vissa hus har kommunen godkänt att ägarna bygger balkonger – trots att det egentligen strider mot detaljplanen.Tidigare har bygglov beviljats om de närmsta grannarna samtyckt.
Kommunen menar att det är mer resurseffektivt att göra en ny och uppdaterad detaljplan för hela området, än att skicka ut tjänstepersoner som inventerar vilka hus som strider mot de gamla detaljplanerna. Därför påbörjades arbetet med att ta fram en ny detaljplan 2020.
Den nya detaljplanen har nu antagits av kommunstyrelsen, men det har tagit tid. Kommunen har tagit hänsyn till synpunkter från länsstyrelsen, som ställt sig frågande till bland annat dagvattenhantering, översvämningsrisk, och varför strandskydd inte ska gälla i den nya detaljplanen. Det fanns också frågetecken kring bullernivåer, men kommunens mätningar har senare visat att berörda hus inte påverkas av trafikbuller.
Boende i området som haft synpunkter på den nya detaljplanen har inte fått samma gehör, bortsett från smärre formella ändringar. Boende har bland annat varit kritiska till tillåtandet av bryggor – båtägare ska inte per automatik ”kunna ockupera en bit av strandremsan längs Gamlebyviken”, skriver en närboende. Andra har uttryckt att deras utsikt över Gamlebyviken kommer förstöras om utbyggnad av balkonger tillåts. Bland synpunkterna finns både de som vill att inglasade balkonger ska tillåtas, och de som tycker att balkonger borde förbjudas. I just balkongfrågan landade kommunen i att balkonger tillåts, men inglasning förbjuds.
Kommunen konstaterar i granskningsutlåtandet att det finns många olika fastighetsägare med olika ambitioner och viljor, och att den nya detaljplanen syftar till att göra byggrätten så rättvis som möjligt.
Förutom att skapa en sammanhållen detaljplan för området har också byggrätten utökats, vilket innebär att många boende får mellan 25 och 50 kvadratmeter "extra" att bebygga – med en friggebod eller liknande.
Men, än är inte sista ordet om detaljplanen sagt. Efter att kommunstyrelsen antog den nya planen i juni i år, överklagades den av en boende i området. Nu hanteras den överklagan av mark- och miljödomstolen.