Det är i ett yttrande för den nya detaljplanen för "Amerikaområdet och Stenhuggaren 1 m fl" som länsstyrelsen pekar ut kvarteren Nebraska och Montana som känsliga för översvämningar. Enligt länsstyrelsen finns det risk att området drabbas vid skyfall eller om vattenståndet stiger.
Framförallt vill länsstyrelsen att kommunen närmare utreder om det är lämpligt att tillåta sutterrängvåningar i området Nebraska. I en sådan utredning vill länsstyrelsen att man tittar på var våningarna kan byggas, i vilken riktning och hur de kan påverkas av skyfall och dagvatten.
En annan punkt där länsstyrelsen har åsikter är strandskyddet. Sedan gammalt är strandskyddet för sträckan längs med Gamlebyviken upphävt, men en ny detaljplan innebär att man återigen måste motivera om man vill ha undantag från strandskyddet.
I förslaget till ny detaljplan skriver kommunen att området redan är ianspråktaget. Man vill bland annat att en sträcka ska undantas från strandskyddet för att kunna samla bryggbebyggelse dit.
Länsstyrelsen är av en annan mening, och vill att kommunen motiverar tydligare vilka delar av stranden som ska undantas från skyddet och varför.
– Att det finns avstyckade men obebyggda tomter betyder inte att marken är ianspråktagen, skriver länsstyrelsen.
Man hänvisar också till att det redan finns en brygganläggning 200-300 meter norr om planområdet. Det framgår inte varför behovet av bryggor inte kan lösas där, skriver länsstyrelsen.