Villor som ska säljas måste energideklareras

- Energideklarationen ska tala om hur mycket energi huset förbrukar, säger Lars Pettersson, på kommunens miljö- och byggnadskontor.Kommunen ska kontrollera att besiktningen har blivit gjord, men det är energiexperter som utför den. Experten gör en helhetsöversikt av husets energiförbrukning och tittar på allt från uppvärmning till isolering, vitvaror och fönstrens yta.- Driftskostnaden beror mycket på hur man bor, vilken temperatur man har inomhus, hur ofta man duschar och hur mycket man vädrar. Det är många saker som styr energiåtgången, säger Lars Pettersson.Den nya lagen innebär ett nytt moment för mäklarna, som måste informera sina kunder om energideklarationen.- Det är när husen ska säljas som det här blir aktuellt, säger Ulf Sjöholm på Länshem.De arrangerar träffar för sina kunder för att informera om vad energideklarationen innebär. Och intresset är stort, 160 personer har anmält sig. När villaägaren beställt en energibesiktning ska alla papper på uppvärmningskostnader plockas fram, liksom ritningar både över husets interiör och exteriör. När konsulten har gått igenom allt får villaägaren ett besked om hur det står till med energiförbrukningen - och tips på vilka åtgärder som kan sänka husets driftkostnader.- Folk är väldigt medvetna om driftskostnaderna, det är den största delen av boendekostnaden i dag, säger Ulf Sjöholm.- Det här ska leda till minskad energiförbrukning och det kanske till och med kan påverka huspriserna uppåt eftersom en låg driftskostnad är attraktivt för köparen. Gör man åtgärder för att minska energiförbrukningen kan det höja värdet på huset, fortsätter han.En energideklaration är giltig i tio år och kan göras långt innan man planerar att sälja sitt hus.- Energideklarationen är en bra upplysning av energiförbrukningen och man kan få tips på smarta åtgärder för att sänka kostnaderna, säger Anette Eliasson.De ser bara positivt på energideklarationen.- Syftet är inte att leta fel som vid en vanlig besiktning, här handlar det i stället om att ge goda råd. Det här är något bra både för miljön och för plånboken. - Även om det är en kostnad att göra besiktningen kan åtgärderna sänka driftskostnaderna, säger Ulf Sjöholm.Tror ni många är villiga att göra åtgärder?- Det kan nog vara en pengafråga, många kanske vill, men inte kan. Man kanske väljer ut en eller ett par saker, säger Ulf.Energideklarationen gäller just permanentboende, fritidshus är inte inkluderade. Om säljaren inte skulle utföra en energideklaration för sitt hus har köparen rätt att låta utföra en energideklaration på säljarens bekostnad.

Villor som ska säljas måste energideklareras

Från den första januari 2009 måste den som säljer sitt hus ha gjort en energideklaration. Annars kan köparen beställa en energibesiktning - och skicka notan till säljaren.