De lila nedåtvända staplarna visar att villapriserna i Västervik generellt sett haft en negativ trend de senaste 1-2 åren.
Nedgången under hösten framgår av ny statistik från Svensk Mäklarstatistik som nyhetstjänsten Newsworthy har analyserat åt oss. Nedgången är de största bland länets kommuner, även om Kalmar län totalt har en prisnedgång på 3 procent. Mot strömmen går Oskarshamn, som ökar 11 procent.
Sammanlagt såldes 71 villor i Västerviks kommun mellan september och november till ett genomsnittligt pris på 2,1 miljoner kronor. I fjol gjordes 61 affärer vid den här tiden på året.
Priserna på bostadsrätter har gått ner i Västerviks kommun. Medelpriset på försäljningarna under de senaste tre månaderna visar på en nedgång med 9 procent. I hela Kalmar län däremot ligger priserna på bostadsrätter stilla.
Sammanlagt såldes 49 bostadsrätter i Västerviks kommun mellan september och november till ett genomsnittligt pris på 1,0 miljon kronor. I fjol gjordes 57 affärer vid den här tiden på året.
Under september-november såldes 49 bostadsrätter i Västervik.
Priserna på bostadsrätter sjunker för närvarande i Västervik.
Priserna på fritidshus har också gått ner i Västerviks kommun. Medelpriset på försäljningarna under de senaste tolv månaderna visar på en nedgång med 2 procent, vilket är något lägre än länsgenomsnittet på 5 procent.
Sammanlagt såldes sju fritidshus i Västerviks kommun mellan september och november till ett genomsnittligt pris på 3,0 miljoner kronor. I fjol gjordes 14 affärer vid den här tiden på året. I hela Kalmar län såldes 52 fritidshus för i snitt 2,1 miljoner kronor.
Pandemin ledde till rejäla prishöjningar för fritidshus, något som bytts i försiktigare nedgångar efteråt.
Antalet sålda fritidshus i Västervik under 2023 har varit lågt, jämfört med de senaste tio åren.
Efter Riksbankens senaste möte i slutet av november var det dock flera bedömare som såg tecken på att räntehöjningarna är över. Det tar flera mäklare fasta på när de kommenterar de nya bostadssiffrorna:
– Vi väntar oss att räntan sänks redan under mitten av nästa år och att bostadspriserna därför inte kommer att falla särskilt mycket mer. Även om hushållen har en hårt pressad privatekonomi finns ett uppdämt flyttbehov och osäkerheten kring det ekonomiska läget har minskat, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar fastighetsförmedling i ett pressmeddelande.
Erik Wikander, vice vd på Svensk Fastighetsförmedling:
– Riksbankens besked om att avvakta fler höjningarna för styrräntan har ett starkt signalvärde för de många som valt att vänta med sina flyttplaner under 2022 och 2023, vilket gör att aktiviteten på marknaden successivt kommer att öka under 2024, säger han i ett pressmeddelande.