Villapriserna i kommunen faller

- Jag är inte förvånad över att villapriserna sjunkit, säger Anna Jeansson på Svensk Fastighetsförmedling. Vi har märkt att det inte är samma drag på budgivningarna och inte lika många som bjuder.
Under den senaste tremånadersperioden har priset på villor i Västerviks kommun sjunkit med sex procent enligt Mäklarstatistik, som är ett samarbete mellan flera svenska fastighetsbyråer.

Anna Jeansson menar också att statistiken inte är helt tillförlitlig. Sex procent avser hela kommunen och har det sålts många billiga villor i orterna utanför Västervik drar det medelpriset.
- I Västerviks stad kontra övriga orter i kommunen har priserna ökat med 12 procent om året sedan år 2000, i omkringliggande orter bara med fem procent, säger hon.
Att marknaden har svalnat lite tror hon kan vara bra.
- Jag tror att det kan komma att vara lite mer dämpat framöver och det kan vara bra för marknaden. Priserna kan inte bara gå upp, upp, upp.

På Fastighetsbyrån har man inte märkt av prisraset lika mycket.
- Det har vi inte gjort, säger Björn Karlsson. Det är möjligt att det har planat ut. Det är kanske räntehöjningarna som påverkat priset.
På riksplanet har villapriserna stigit med tio procent.
På bostadsrättsmarknaden är situationen den omvända. I Västervik har priserna ökat dubbelt så mycket som i övriga riket. 26 procents prisökning jämfört med 13 i övriga landet. De senaste åren har priserna i Västervik gått upp rejält. Bostadsrätterna i stan har ökat med 100 000-tals kronor.
- Utbud och efterfrågan harmonierar inte, säger Björn Karlsson. Målgruppen som söker bostadsrätter är kapitalstarka och där har man det enkla svaret till att priserna ökar.

Efterfrågan på centrala lägenheter är mycket stor i Västervik och mäklarna får samtal dagligen från kunder som vill flytta från hus till bostadsrätt.
- Det är stor efterfrågan på större bostadsrätter med bra läge i stabila föreningar, säger Anna Jeansson. Det är en spännande marknad nu, det är mycket på gång som bara avser Västervik.

Priserna på fritidshus fortsätter att svänga och steg under de tre senaste månaderna med 17 procent.
- Det är en svår marknad, säger Björn Karlsson. Jag tror att det kommer att fortsätta ungefär som det har varit.
- Fritidshus med bra läge är det alltid efterfrågan på, säger Anna Jeansson.
Hon har märkt av ett stort intresse från östgötar och även stockholmare och danskar som söker sommarstugor vid ostkusten.
- Kan de inte bo och verka här vill de i alla fall ha fritidshus här.

Villapriserna i kommunen faller

Medan priserna på villor stiger i Sverige sjunker de i Västerviks kommun. Däremot steg priserna på bostadsrätter och fritidshus den senaste tremånadersperioden.