Under perioden gjordes 61 försäljningar av bostadsrätter i Västervik. Medelpriset blev 412000 kronor eller 5949 kronor per kvadratmeter. Det är 22 procent lägre än under förra mätperioden juni till och med augusti. Men ser man på helår, från december 2009 till november 2010, har priserna faktiskt stigit, om än marginellt.
Att priserna rasade den senaste perioden kan ha många förklaringar, enligt Claudia Wörman, analysansvarig på Mäklarsamfundet.
- Det kan bli sådan har kraftiga kast i siffrorna beroende på de lokala omständigheterna. Vi har sett exempel på hur priserna skjutit i höjden i Umeå och Kalmar beroende på försäljning av nya mer exklusiva områden.
För Västerviks del kan minussiffrorna senaste perioden bottna i att det gjorts ett flertal försäljningar av dyrare lägenheter jämfört med den föregående mätperioden. Om de följs av mer ordinära bostadsrätter blir det ett minus i statistiken.
Hos mäklarna i Västervik känner man inte att priserna är på väg ner när det gäller bostadsrätter:
- Tvärtom så har priserna på bostadsrätter ökat markant om vi ser på längre sikt, säger Annette Eliasson på Länshem i Västervik. Siffrorna kan bli väldigt missvisande om man ser på kort sikt. De senaste minussiffrorna kan helt enkelt bero på att det såldes mindre och billigare lägenheter medan det i våras och i somras såldes dyra lägenheter på Stickan.
- Det är fortfarande stor efterfrågan på lägenheter i Västervik. Särskilt centralt belägna, gärna med hiss eller i markplan. Det är många äldre som vill sälja sina hus och söker bra lägenheter.
Ser man på villapriserna har de ökat med två procent i Västerviks kommun den senaste tremånadersperioden Sett över hela året är ökningen så pass stor som 18 procent. Medelpriset på en villa i Västervik är i dag 1 370 000 kronor.