Bostadsrätter
I tidningsannonserna samsas bostadsrätter i miljonklassen med billigare objekt. Skillnaderna är stora, men anledningen är densamma som för alla städer: Det är läget, låga avgifter, och i viss mån tillgång till bekvämligheter såsom hiss och bilplats, som avgör köpeskillingen.
Just nu är det huggsexa om Västerviks bostadsrätter. Räntorna är låga samtidigt som hyresrätterna är få.
– Men du kan fortfarande få en fin bostadsrätt i Västervik till ett bra pris. För 300 000 – 500 000 kronor får du en hyfsat central tvåa med låg avgift, till exempel på Hallströmsgatan. Men priserna stiger till det dubbla om vi närmar oss centrum, säger Björn Karlsson, Fastighetsbyrån.
Bostadsmarknaden är het i samtliga av Västerviks bostadsområden, även i billigare. I till exempel Karstorp är köparna kanske inte lika många som i stadskärnan, men de finns.
– Ofta är det praktiska frågor som styr valet av bostad, som att fastigheten har hiss eller att det finns tillgång till bilplats. Många äldre som säljer sin villa vill gärna bo kvar i det område som de bott. Spekulanterna är kanske färre i ytterområdena, men lägenheterna omsätts ändå, säger Björn Karlsson.
För den köpstarke finns det flera alternativ. Riksbyggen bygger nya bostadsrätter vid Skeppsbrokajen i Västervik. Kvadratmeterpriset är 30 000-35 000 kr och en fyrarumslägenhet betingar ett pris på över fyra miljoner kronor. Men då handlar det om en takvåning med vy över Skeppbrofjärden.
– Men likt Slottsholmen tillhör de lägenheterna en egen kategori i Västervik. Jag vet att det fanns köpare som inväntade lägenheterna vid Skeppsbrokajen, men när de fick reda på priserna valde de andra objekt, säger Anna Jeansson, Svensk Fastighetsförmedling.
Men dyrare inköpspris är inte nödvändigtvis en sämre affär. Enligt Anna Jeansson har priserna stått sig.
– De flesta som köpte lägenhet i Tändsticksområdet när det var nybyggt har gjort en bra affär. Dessutom har de under åren kunnat amortera på sina lån, vilket gör att det blir mer över när de väljer att sälja, säger hon.
Högtrycket till trots ser hon inga tecken på bostadsbubbla i Västervik.
– Jag har arbetat som mäklare sedan 1989 och det har alltid pratats om bostadsbubbla. Men det byggs för lite idag för att en bostadsbubbla ska kunna uppstå, säger hon.