Snart kan det vara klart för att bygga nya bostäder på Tändsticksområdet i Västervik. Bilden från ett tidigare byggprojekt.
Miljö- och byggnadsnämnden lämnade i veckan sina synpunkter kring förslaget till detaljplan. Det är en plan som i sin tur ska göra det möjligt att bygga mellan 40 och 50 nya bostäder i området. Det handlar om flerbostadshus med fyra till sex våningar, tillhörande gårdar och kompletterande bebyggelse.
Redan i april 2019 beslutade kommunstyrelsen att en detaljplan skulle kunna upprättas, efter att dåvarande fastighetsägare tre år tidigare ansökt om att få exploatera fastigheten ytterligare. Förslaget till detaljplan gick ut på samråd i början av 2023 och nu har alltså fler instanser yttrat sig. Synpunkterna skickas till kommunstyrelsens förvaltning som i sin tur bereder ärendet inför beslut. Enligt tidsplanen bör beslutet ha fattats och vunnit laga kraft innan året är slut.
En illustration i planförslaget visar var de nya bostäderna skulle kunna stå.
Planområdet består av två fastigheter, varav den norra i dag används som gräsplan. Tanken är att kommunen ska sälja delar av sin mark för sju miljoner kronor. Det innebär också att kommunen släpper ansvaret för det grönområde där det i dag finns en fotbollsplan. Om byggplanerna blir verklighet försvinner nämligen grönytan, och fotbollsplanen.
Det är detta som väckt mest kritik från närboende. I mars förra året fick samhällsbyggnadsenheten ta emot en protestlista undertecknad av 74 personer. Argument har också framförts mot att de planerade nya husen skymmer havsutsikten och skapar insyn till närliggande villaträdgårdar.
Det är den här ytan på Tändsticksområdet som fastighetsägaren vill kunna bygga bostäder på.
Miljö- och byggnadsnämnden ger i sitt granskningsyttrande visst medhåll till de klagande. Man ser vissa negativa konsekvenser av att gräsytan försvinner. Dels då ljusinsläppet mot träden blir sämre när området bebyggs. Men också då en för allmänheten tillgänglig grönyta i stadsmiljön förloras, ett värde som visat sig ha goda effekter för folkhälsan.
Nämnden är positiv till att naturmark och skyddsvärda träd bibehålls på flera platser i planen, men poängterar att det är viktigt att inte omvandla området till parkmiljö i för stor utsträckning om naturvärdena ska kunna bevaras på lång sikt.
Inom det område som planeras bebyggas finns en del naturvärden i form av äldre ekar. Dessutom är hela området utpekat i Västerviks kulturmiljöprogram, då det finns spår från när tändsticksfabriken var aktiv, samt tidstypiska byggnader från egnahemsrörelsen.
Den gamla gräsplanen vid Tändsticksområdet försvinner och ersätts av hus, enligt planen.
Den gamla gräsplanen vid Tändsticksområdet försvinner och ersätts av hus, enligt planen.