Lidingöborna var de i landet som gjorde störst vinst vid försäljning av fastigheter och bostadsrätter 2015. Det visar ny kommunstatistik från Statistiska centralbyrån. På Lidingö landade medianvärdet för kapitalvinst eller kapitalförlust vid försäljning av en bostad på drygt 600.000 kronor, medan riket som helhet låg på 260.000 kronor. Sämst gick det i Malå, en liten kommun i södra Lappland. Där låg medianvärdet på minus 3.000 kronor.
– I glesbygden stiger inte priserna så mycket, och det är också låga priser till att börja med, så där kan det bli förluster. Det finns inte utrymme för stora vinster. I Stockholm är det väldigt få bostadsaffärer som går med förlust, säger Hans Heggemann, till Nyhetsbyrån Siren.
I Västerviks kommun var medianvärdet drygt 90.000 kronor 2015.
– Jag tycker att 90.000 kronor låter lite lite. Har man bott några år i bostaden har man ofta en större vinst än den siffran. Men det har hänt mycket på marknaden sedan 2015, framförallt märks en skillnad i pris på mindre bostadsrätter, säger Anna Jeansson, mäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Västervik.
Hon säger att prisuppgången har varit kraftig de senaste två åren. Utbudet av både villor och bostadsrätter är litet i kommunen, samtidigt som många är intresserade, vilket gör att priserna ofta sticker i väg. Bostadsbristen som råder i hela landet märks även lokalt.
– Det är oerhört svårt att få tag på en hyresrätt och då finns det ibland inga andra alternativ än att köpa. Samtidigt är det ofta en bra affär att komma in på bostadsmarknaden, säger Anna Jeansson.
Som säljare av en bostad är målet ofta att göra en så stor vinst som möjligt. Anna Jeansson råder bostadsägare att vara noga med underhållet. Många hus från 60- och 70-tal är i behov av tyngre tillsyn som fönsterrenovering, takomläggning och dränering.
– Det är lättare att få fler spekulanter och högre slutpris när allt är färdigt eftersom köparen tar på sig ansvaret, säger hon.
Hela förra året var det ett lågt utbud på fastighetsmarknaden i Västervik. Anna Jeanssons uppfattning är att 2017 har startat i ett högre tempo.
– Det går snabbt. Omsättningen är hög och budgivningarna kommer i gång lite snabbare. När utbudet har varit lågt brukar det bli en uppgång året efter.