Rekordår för Bostadsbolaget
- Bostadsbolagets bästa år någonsin! Det kostaterar vd Sven-Åke Lindberg i Bostadsbolagets årsredovisning. Uthyrningsgraden har ökat trots en mörk arbetsmarknad.
Som jämförelse kan nämnas att 2003 var resultatet bara en halv miljon. En klar resultatförbättring som står att finna i att antalet uthyrda lägenheter ökat.
I oktober förra året var det rekord. Då var 96 procent av beståndet uthyrt.
- Det är vårt långsiktiga årsmål, konstaterar Sven-Åke Lindberg.
Bostadsbolaget har 2 887 lägenheter i kommunen. I genomsnitt var 94 procent uthyrt.
- Vi riktade våra aktiviteter mot ytterområdena och lyckades, enligt Lindberg.
- Vår testbokampanj i Överum, Gamleby och Loftahammar gav 44 inflyttningar. Ankarsrumskampanjen gav 19 kontrakt. Till detta ska läggas en lyckad ungdomskampanj.
- Framgången beror enligt min mening på att det är vårt sätt att vara och vår engagerade personal som ger oss vår framgång.
2004 var ett bra år resultatmässigt. Hyresintäkterna ökade i takt med fler uthyrningar. Omsättningen däremot minskade eftersom det gjordes mindre investeringar i kommunfastigheter.
Underhållet ökade på de ägda fastigheterna (Bostadsbolaget skiljer på ägda och förvaltades fastigheter) men kostnaderna för reparationer och fastighetsskötsel minskade.
- Det beror på vår engagerade personal.
Sven-Åke Lindberg ser en del orosmoln på fastighetsmarknaden. Han ser en framtida stor arbetslöshet och mindre disponibel inkomst för många.
- Konkurrensen på bostadsmarknaden kommer att öka. Dels genom att bostadsöverskottet ökar, dels genom ökad aktivitet hos våra konkurrenter, tror Lindberg.
- Vi har en bra utgångspunkt. För att bibehålla uthyrningsgraden krävs att vi fortsätter att utveckla vårt arbetssätt och vår strukturerade marknadsföring. Samtidigt ska fastighetsbeståndet förädlas.
I genomsnitt hade Bostadsbolaget 173 outhyrda lägenheter under 2004. Det motsvarar sex procent av 2 887 lägenheter.
Så jobbar vi med nyheter