Det är läge att fynda sommarstuga på många platser i Sverige i höst. I Dagens Industri vittnar mäklare om stora prisfall, framför allt när det gäller dåligt underhållna fritidshus i sämre lägen. Det är ett trendbrott, då priskurvan för fritidshus pekat spikrakt uppåt senaste tre åren.
Även Anette Eliasson, delägare på Länsförsäkringarnas fastighetsförmedling i Västervik, har fått signaler om sjunkande priser.
- Ja, vi hör mycket av kollegor runt i landet. Men för oss i Västervik rullar det på som vanligt.
Den genomsnittliga köpesumman har visserligen gått ner något i höst även i Västerviks kommun, men det kan enligt Anette Eliasson bero på att man sålt fler stugor i inlandet, där priserna generellt är lägre.
- Vi känner överlag att det är bra efterfrågan på fritidshus. Vår kommun ligger vid havet, och har många fritidshus, även inåt skogen. Det är ett attraktivt område.
De senaste årens konstanta prisuppgång på fritidshus tror Anette Eliasson har att göra med standarden, som höjts betydligt på husen. Numera har många av fritidshusen villastandard.
- Då blir trenden att priset går upp.
Priserna i Västerviks kommun varierar dock kraftigt. Ett fritidshus längs med kusten kan gå för uppåt fyra miljoner kronor, medan en liten röd stuga i inlandet kan ligga på 200 000- 300 000 kronor.
- Men då handlar det om en annan köpgrupp, förklarar Anette Eliasson.
Ett område där stugorna just nu är mer svårsålda är Horns udde utanför Västervik. Anette Eliasson tror att det är satsningen på kommunalt vatten- och avlopp, och ovissheten om vad det kommer att kosta fastighetsägarna, som gör det trögt.
- Många vill avvakta.