Företaget Solhemsgruppen vill bygga 232 bostäder på Stenhamraparkeringen, men politikerna har ännu inte undertecknat avsiktsförklaringen som parterna tagit fram.
Företaget Solhemsgruppen AB vill anlägga ett nytt kvarter på Stenhamraparkeringen, med 232 bostäder av blandad form: Bostadsrätter, hyresrätter, äganderätter och trygghetsboende föreslås. Solhemsgruppen vill också att det ska kunna finnas verksamhet, eller kontorsytor, i den gamla tegellängan närmast vattnet.
Solhemsgruppen och Västerviks kommun har tagit fram en avsiktsförklaring, vilket skulle innebära att kommunen förhandlar uteslutande med Solhemsgruppen om området.
I måndags skulle politikerna i kommunstyrelsen undertecknat avtalet, men ärendet har skjutits upp till nästa sammanträde om två veckor.
– Vi behövde mer information, och få svar på frågor som sträcker sig längre fram än den här avsiktsförklaringen handlar om, säger kommunalråd Dan Nilsson.
Samhällsbyggnadsenheten föreslår i sin tjänsteskrivelse att politikerna tecknar avsiktsförklaringen. Enligt dem skulle ett nytt kvarter binda samman 1700-talskvarteren med villaområdet Reginelund, och en förtätning av staden skulle berika stadslivet och "främja året-runt-staden".
Solhemsgruppens ambition är att ett nytt centralt kvarter öppnar flyttkedjor, vilket i sin tur gör att fler familjer får möjlighet att flytta till Västervik. Ett extra fokus läggs därför på studenter som behöver sitt första boende och pensionärer som tycker att det börjar bli jobbigt att ha kvar sitt hus.
Företaget har satt en tidplan där målet är att projektet ska färdigställas 2030, och enligt den planen kan den första etappen börja byggas redan 2024.
Men parkeringen då?
Parkeringsplatserna nära centrum är viktiga, konstaterar samhällsbyggsenheten – kanske till och med områdets allra viktigaste detaljplanefråga. I förslaget till avsiktsförklaring står det därför som en förutsättning – för att ens upprätta en ny detaljplan – att parkeringsplatserna på Stenhamra kan ersättas, antingen inom området eller i nära anslutning till det.
Att det behövs en ny detaljplan på Stenhamra beslutades 2014, men arbetet har legat vilande sedan dess. Nu har dock Solhemsgruppen själva erbjudit sig att ta fram underlag till en ny detaljplan. Avsiktsförklaringen är steget före ett markanvisningsavtal, vilket i sin tur är steget före det faktiska detaljplanearbetet.
Och först när parkeringsfrågan är löst och en detaljplan vunnit laga kraft kan ett köpekontrakt mellan kommunen och Solhemsgruppen upprättas.
Stenhamraparkeringen en onsdagsförmiddag i maj. Ungefär fylld till två tredjedelar. Här kan det komma att bli bostäder i framtiden.
Tegellängan i bildens högerkant föreslås vara kvar, i den skiss som föreligger.