Kommunens planhandlingar visar vilket område som berörs. Det blåmarkerade är privatägda fastigheter. Det rödmarkerade ägs av kommunen.
Området mellan Jenny och Didrikslund kallas Fridkulla, och här ligger till exempel CNC plåt och Pentronic. Här tänker kommunen att fler företag ska kunna etablera sig, och att de befintliga ska kunna bygga ut.
I en idéskiss från 2017 var planen att det skulle kunna byggas uppemot 100 bostäder i form av en blandning av lägenheter, radhus och fristående hus. Med endast villabebyggelse hade det kunnat tillkomma 50 - 60 villor, som ligger mellan det nuvarande industriområdet Fridkulla, Jennys nuvarande bostadsområde, och sjön Kvännaren.
Fanny Hansson är planarkitekt och samordnare för fysisk och strategisk planering på samhällsbyggnadsenheten i Västervik. Hon förklarar att idéskissen delades upp i två – en som berör en utökning av Jenny mot Kvännaren, och en del som bara handlar om industriområdet.
Det är nu ett förslag på en ny detaljplan för industriområdet som är aktuell. Den är ute på granskning och öppen för synpunkter från berörda till 28 augusti.
Planen handlar främst om att tillåta högre byggnadshöjder på de befintliga verksamheterna i området, och att skapa totalt 6 000 kvadratmeter ny industrimark fördelat på två områden.
Eftersom området är begränsat, och ligger intill bostadsområden, ska verksamheter med "begränsad omgivningspåverkan" tillåtas, som till exempel lager och kontor.
I kvarteret närmast Didrikslund föreslås en högsta byggnadshöjd på 10 meter. Längre mot Jenny föreslås 15 meter som högsta höjd, och på vissa platser 22 meter som högsta byggnadshöjd. Idag är högsta tillåtna byggnadshöjd knappt 8 meter.
2017 skapades en idéskiss om att utöka Fridkullas industriområde och bygga 100 nya bostäder mellan Jenny och Kvännaren. Idén delade upp i två uppdrag. Nu är snart planen för industriområdet klar.
Från början var planen att området skulle bli större. Men efter att miljö- och byggnadsnämnden upptäckt att det förekommer både hasselsnok och talltickasvamp – båda rödlistade arter – i en del av det ursprungliga området, ströks det området från planen. Processen med att ta fram och genomföra skyddsåtgärder för hasselsnoken bedömdes som för svåra.
Tanken var från början också att bygga en gång- och cykelväg mellan Jenny och Ljungbergaskolan. Det har dock strukits i förslaget som nu är på granskning. Om man vill anlägga en gång- och cykelväg i framtiden måste man förhålla sig till de höga naturvärdena i området.
Planen på att utöka Jenny mot Kvännaren och Didrikslund har inte påbörjats ännu, och det finns i dagsläget ingen prognos för när den kan påbörjas.
Industrier på Fridkullaområdet kan snart få bygga ut - upp till 22 meter höga byggnader. Området som berörs ligger en bit bakom macken vid Folkparksvägen.