Christin Wahlman, mäklare vid Svensk Fastighetsförmedling.
Det är inte ofta Slottsholmens lägenheter är till salu. Sedan slutet av förra veckan finns en fyra på femte våningen i Västerviks spektakulära landmärke.
Läget är svårslaget. Som granne med slottsruinen, mitt i mellan Skeppsbrofjärden och Gamlebyviken, bjuds havsutsikt i alla fyra väderstreck.
– Kul att sälja en lägenhet i en så, för såväl Västervik som Sverige, unik byggnad, tycker mäklaren Christin Wahlman, vid Svensk Fastighetsförmedling i Västervik.
Byggåret var 2018 och sedan dess har det bara funnits en ägare.
Utgångspriset är 6,8 miljoner kronor för 86 kvadratmeter.
79 000 kronor per kvadraten.
– Sedan jag började 2012 har jag inte sålt en bostadsrätt med ett så högt kvadratmeterpris, men detta är verkligen en unik bostad, säger Christin Wahlman.
Fram till måndagskvällen hade objektet klickats 3 441 gånger på Hemnets hemsida.
Två visningar är hittills inbokade, 6 och 9 februari.
– Jag har haft några kontakter hittills men ännu är det ett tag kvar till visningarna, berättar Christin Wahlman.
En jämförelse med andra fyror i Västervik visar hur attraktiv lägenheten på Slottsholmsvägen är. Det här är kvadratmeterpriserna för några andra fyror, på olika håll i Västervik, som är ute till försäljning på Hemnet.
30 000 kronor, en fyra på Tändsticksvägen 12 B.
19 500 kronor, en fyra på Sankta Gertruds väg 3 A.
13 500 kronor, en fyra på Idrottsgatan 3.
10 000 kronor, en fyra på Hallströmsgatan 38.
Det går också att jämföra bakåt med andra lägenheter på Slottsholmen. I historiken på Hemnet finns sex försäljningar.
78 000 kronor per kvadratmeter, en trea på 95 kvadrat (april 2023)
61 500 kronor, en tvåa på 65 kvadrat (april 2021)
62 000 kronor, en tvåa på 65 kvadrat (augusti 2020)
59 000 kronor, en fyra på 86 kvadrat (augusti 2019)
57 000 kronor, en tvåa på 65 kvadrat (augusti 2019, samma lägenhet som april 2021)
66 000 kronor, en tvåa på 65 kvadrat (mars 2019)
Vilka bor där då? Och hur många av lägenheterna ekar tomma om dagarna? Jörgen Lönn, ordförande i bostadsrättsföreningen, berättade i en artikel förra året att drygt en tredjedel av lägenheterna är permanenta bostäder – resten nyttjas sporadiskt som semesterlägenheter eller vid dubbel bosättning.
"Lägenheterna som är permanentboende är övervägande Västerviksbor tror jag. Och de som har det som semesterställe är naturligtvis utifrån. Men det finns en hel del Västervikare som har det som extraboende", sa Jörgen Lönn, ordförande i bostadsrättsföreningen, i en artikel 2023.