Gamla roddklubben vid Kålgårdsviken är till salu.
På tisdagen berättade mäklaren Roger Fröjdh att det redan finns ett 60-tal intressenter, och att visningar genomförts. "Ett par stycken" har ambitioner om publik verksamhet, men han pratade också om entreprenadbolag som vill köpa roddklubben.
Kontor och uppställningsplats för maskiner, hur funkar det mot detaljplan, strandskydd och dylikt?
– Det är inte en plats som kan stängas till, så tillgängligheten för allmänheten är en förutsättning som måste vara uppfylld. Frågan är om en sån aktör kan tänka sig att tomten kan vara öppen för allmänheten.
Skulle det vara okej att hägna in en del av tomten?
– Det är inte okej att utestänga allmänheten från någon del av tomten. Det staket som finns runt tomten är okej, däremot får man inte ha en grind vid entrén.
Kan man tänka sig en sommarrestaurang?
– Det låter väl rimligt tycker jag.
En nattklubb?
– Jag det kanske inte heller omöjligt, om det inte blir störningar på något sätt mot omgivningen. När det gäller nattklubb är det ofta ljud och buller som kan vara en utmaning. Men det ligger inte så många bostäder direkt i anslutning.
En nattklubb med båt i vattnet utanför?
– Som utgångsläget är nu finns ingen dispens för båt i vattnet. En båt som ligger där ett tag, under en hel sommarsäsong, behöver ha strandskyddsdispens.
– Kålgårdsviken är också en plats där växt- och djurlivet har ett stort värde, inne i den grunda viken. Så det är en prövning i sig, om man kan lägga en båt där med allt vad det innebär. Om det ska vara en nattklubb på båten kräver det bland annat bygglov.
– Det behöver prövas utifrån vattenverksamhet, och det är i så fall en prövning som vi inte gör lokalt, utan den gör länsstyrelsen.
Miljö- och byggnadschef Carolina Stalebrant poängterar att Kålgårdsviken har höga värden sett till växt- och djurlivet. En eventuell vattenverksamhet som fler bryggor eller en intilliggande större båt skulle kräva ett tillstånd från länsstyrelsen.
Kafé med tillfälliga badbryggor?
– Det är också en fråga om vattenverksamhet – hur bryggorna kan tänkas påverka djur och natur, de marina värdena.
Är det samma värden längs hela tomtens strandlinje?
– I princip hela fastighetens strand är mot Kålgårdsviken så värdena får nog ses som ungefär desamma längs hela.
Hur ser möjligheterna ut att bygga ut mer på tomten? Ett till skärmtak? Vad säger byggrätten?
– Rent teoretiskt skulle det kanske vara möjligt. Det styrs utifrån både miljöbalken och plan- och bygglagen. Det är styrande är strandskyddsdispensen, om man vill utveckla platsen med mer byggnation.