Bilden visar situationsplanen och det område som är aktuellt för ny detaljplan, samt vilka nya byggnader som kan bli aktuella. Området sträcker sig från Ljungbergaskolan och Vattentornsvägen i väst, till Grytstigen och Folkparksvägen till höger i öst.
I det grönmarkerade området planeras "naturvillor": fristående villor som byggs in i naturen, för minimal områdespåverkan. I det blåmarkerade området finns flerfamiljshus med både hyres- och bostadsrätter, som totalt ska rymma över 100 nya bostäder.
Sedan 2019 finns en detaljplan för området Gåserums gård, där det är tänkt att 12 friståendevillor ska uppföras, mellan gården och Ljungbergaskolan. Villorna ska vara ägarlägenheter utan tomt som ska ligga inbäddade i naturen, och de ska byggas på plintar för minimal naturpåverkan.
Nu har området utökats och omfattar även skogen mellan Jurastigen och Didrikslund, och bostadsområdet vid Grytstigen vid Folkparksvägen.
– Nu har vi från kommunens sida matchat upp exploatören, för att ta ett helhetsgrepp om området, säger planarkitekt Marcus Åberg.
Om allt går som planerat kan Grytstigen byggas ut och bindas samman med både Gåserums gård och området vid Jurastigen.
– Det är ett attraktivt område. Infarten till Västervik har tidigare rönt ett stort intresse. Det här känns väldigt spännande, säger kommunstyrelsens andre vice ordförande Harald Hjalmarsson (M).
Jurastigen kommer få nya grannar, enligt situationsplanen. Just det här skogsområdet, mellan Jurastigen och Ljungbergaskolan, ser dock ut att sparas enligt situationsplanen.
Kommunstyrelsens ordförande Dan Nilsson (S) delar förhoppningarna:
– Vi har arbetat med området tidigare, och nu slår man ihop Gåserum tillsammans med det området som heter Jättegrytan – det är ett jättespännande område.
Det är en privat exploatör som står för byggplanerna, och enligt kommunstyrelsen förs en diskussion om att uppföra flerfamiljshus med blandade upplåtelseformer, alltså både bostadsrätter och hyresrätter.
– Det rör sig om över hundra boenden på det här området, och det känns jätteroligt, säger Nilsson (S).
Grytstigens parkering närmast Folkparksvägen skulle kunna ersättas av ett flerfamiljshus, enligt situationsplanen.
Men situationsplanen visar bara visionen över hur området kan tänkas se ut, och är inte huggen i sten.
– Det är inte säkert att situationsplanen är lämplig i slutändan. Det beror på vad vi hittar, och om marken är lämplig för bostäder, säger Åberg.
Den nya detaljplanen skulle innebära att en hel del grönområden får stryka på foten till förmån för nya bostäder – däribland ett grönområde som ”kan antas vara en lekplats för barn”. Men vissa stråk ska sparas.
– I området är en stor del av skogen redan planlagd för bostäder, även fast det inte är byggt. Det handlar om att omdisponera den nuvarande detaljplanen, och till exempel ta tillvara på den gångtunnel under Folkparksvägen som leder vidare in mot området, för att få till en helhet, säger Åberg.
Detaljplanearbetet kommer påbörjas under vintern 2021/2022, och handläggs genom konsulthjälp. Detaljplanen beräknas att antas i början av 2023.
I skogen till vänster i bild, alldeles intill Folkparksvägen, är tanken enligt den nuvarande situationsplanen att det ska stå ett flerfamiljshus.