Priserna på villor har rusat i höjden den senaste tiden i Västervik, samtidigt som antalet ansökningar om bygglov för nya hus ökar. Douglas Salomon, en av de mäklare i Västervik som förmedlar tomter, berättar att intresset är stort för att köpa tomter.
– Det är mycket större än något år jag varit med om tidigare. Många av de som köper tomter är hemvändare, som vill ha ett naturskönt läge och kanske kombinera fritidsboende med permanentboende.
I och med att huspriserna gått upp rejält så har skillnaden mellan att köpa ett befintligt hus och att bygga nytt minskat.
– Glappet är inte lika stort längre. Men det beror förstås mycket på var man bygger, så det är svårt att generalisera.
Är det lätt att få tag på tomter i Västervik?
– Ja, tillgången är bra. Det finns tre större tomtområden, Horns Strand, Gertrudsvik och Ekhagen, så visst går det att hitta tomter.
Johan Hammarstedt på Lindénvillan, som köpt nio tomter på Ekhagen i Västervik, håller inte riktigt med. Han upplever snarare att det är brist på tomter, åtminstone i attraktiva lägen.
– Jag har många som hör av sig till mig som har en viss kravspecifikation, de vill ha mycket sjönära tomter. De bästa tomterna är redan sålda. Det saknas tomter för den här gruppen med köpstarka människor.
Hur ser intresset ut för era tomter på Ekhagen?
– Det är jättestort intresse. Vi har inte sålt några ännu, de brukar säljas tillsammans med husen, men vi har ganska många reservationer.
På Hornslandet gick försäljningen av tomter länge trögt, men på senare tid har det kommit igång rejält, enligt Johan Grate på Horns Strand fastigheter.
– På Horns Strandväg har vi bara några enstaka tomter kvar, och vi kan se att efterfrågan accelererat under det senaste året.
Totalt har Horns Strand fastigheter sålt 22 tomter under de senaste två åren. Men det finns fortfarande många tomter kvar på Hornslandet, totalt nästan 100 stycken. Merparten av dem har en äldre detaljplan som bara tillåter 140 kvadrat stora bostäder, men just nu pågår ett arbete med att få fram detaljplaner för fler tomter där det ska gå att bygga lite större hus.
Ett annat större område med många lediga tomter i Västervik är Gertrudsvik. Här finns 40-50 tomter kvar av de 150 som funnits till salu i en första etapp. I nästa etapp kommer Gertrudsvik Fastighets AB att ta fram ytterligare 70 tomter.
– Efterfrågan har ökat. Begagnatpriset har gått upp så mycket så det är nästan mer lönsamt att köpa tomt och bygga nytt, säger Per Karlsson på Gertrudsviks Fastighets AB
Var är det mest attraktivt att bygga?
–Det är olika. Vi har tomter mellan 390 000 och 2,4 miljoner och våra tomter för 390 000 har sålt slut i den första etappen.
När det gäller Ekhagen är nästan alla tomterna sålda till olika hustillverkare, och efterfrågan från privatpersoner som vill bygga nytt genom dessa bolag har varit stor, enligt Per Stalebrant på Kanonaden.
Bolaget Pulsen som äger mark i Piperskärr har två tomter kvar på Odlingsvägen, men väntar på nya detaljplaner som ska möjliggöra 16 nya tomter på Sommarhemsvägen. Kommunen har tomter till försäljning i princip i alla mindre samhällen, men i Västervik stad är det för tillfället slut.
– Vi har inte jättemycket förfrågningar just nu. Känslan är dock att det är desto mer drag på privata marknaden, skriver Rickard Ljunggren, mark- & exploateringsingenjör på kommunen, i ett mejl.