Miss bakom chockhöjning

En administrativ miss ligger bakom chockhöjningen av lägenheterna på servicehuset Korallen.
Huset ägs av det kommunägda Bostadsbolaget. Lägenheterna hyrs av socialnämnden som i sin tur hyr ut dem till äldre personer som behöver bo i ett serviceboende.
Under de senaste åren har socialnämnden glömt att höja sin hyra i takt med Bostadsbolagets höjningar.
- Det har gjort att uthyrningen blivit en ekonomisk förlust för oss, säger Bengt Ericsson, utvecklingsledare på socialförvaltningen.
Det försöker man nu kompensera genom att genomföra de senaste årens höjningar på ett bräde. Från årsskiftet höjs hyran med 6,7 procent. Det ska motsvara de höjda hyror som socialnämnden får betala varken mer eller mindre.

Kan socialnämnden kompensera sig så här?
- Det var en bra fråga, säger Hyresgästföreningens ordförande Lars Hilding.
Svaret är inte givet. Å ena sidan är inte nivån oskälig. Man höjer till vad Bostadsbolaget tar för sina andra lägenheter.
Samtidigt riktar Lars Hilding kritik mot sättet som höjningen genomförts på. Informationen kunde vara bättre.
Det finns dessutom risk för att Bostadsbolaget återigen kommer att höja sina hyror från och med den första mars.
Då skulle socialnämnden behöva höja igen för att hänga med.
- Jag har sagt att de inte kan höja sina hyror först vid årsskiftet, och sedan i mars igen, säger Lars Hilding.
För de boende som tycker att hyreshöjningen är oskälig finns en utväg. De kan begära en individuell förhandling av hyran. Förmodligen kommer socialnämnden att stå fast vid sitt krav, och ärendet gå vidare till den rättsliga instansen hyresnämnden.
Är utgången given där?
- Nej, svarar Lars Hilding.
Enligt honom är de hyreskontrakt som de äldre skriver med socialförvaltningen bristfälliga.
Där borde ha funnits en förhandlingsklausul där hyresgästen förbinder sig att betala hyror som motsvarar den allmänna hyresutvecklingen det vill säga resultatet av förhandlingarna mellan Bostadsbolaget och hyresgästföreningen.
Eftersom den saknas är läget oklart.
- I framtiden måste de boende på Korallen få ordentliga hyreskontrakt, säger Lars Hilding.

Varför har ni överhuvudtaget arrangemanget där socialförvaltningen finns som en mellanhand?
- Eftersom det är ett äldreboende vill vi kunna styra vilka som får plats där utifrån vårdbehovet, säger Bengt Ericsson på socialförvaltningen.
Enligt honom har hela den hyra som hyresgästerna betalat in oavkortat gått vidare till Bostadsbolaget.
- Det har inte varit någon vinstgivande verksamhet för socialnämnden.

Miss bakom chockhöjning

Uthyrning i Korallen blev förlustaffär för socialnämnden. Glömde höja hyran.