Räntehöjningar har resulterat i att bostadsintressenter har varit försiktiga under 2023.
Emma Forss är sedan september mäklare hos Länsförsäkringar fastighetsförmedling i Västervik. Hon berättar att man planerat för flera visningar i helgen som kommer, men att intresseanmälningarna inte varit så många.
– Utbudet är stort här, framförallt när det gäller bostadsrätter. Och när det finns mer att välja bland så blir det också svårare att välja, det handlar om utbud och efterfrågan, säger Emma.
Hon har en bild av att det nu, jämfört med tidigare år, i allmänhet är färre deltagare på visningarna. Bland objekten med störst dragningskraft hittar hon bostadsrätter i de billigare prisklasserna.
Emma kopplar den avvaktande inställningen hos intressenter till räntehöjningar.
– Framför allt är det förstagångsköparna som påverkats av det här, säger hon och fortsätter:
– Historiskt sett så är ju inte räntorna så höga nu egentligen. Men i och med att de varit så låga under så pass lång tid så har man blivit van vid det. Nu har man kanske fått sig en liten tankeställare, gällande hur man belånar sig.
Enligt Emma är läget på bostadsmarknaden i Västervik lite blandat, men hon tror på en positiv vändning i år.
– Vi tror att 2024 blir ett bättre år för oss än 2023. Spekulanter kommer nog inte vara lika försiktiga, den trenden tror jag kommer vända.
Emma Forss på Länsförsäkringar fastighetsförmedling och Moa Kronståhl Pil på Fastighetsbyrån.
Fastighetsbyråns Moa Kronståhl Pil delar Emma Forss bild om att Västerviks bostadsmarknad är på väg åt ett annat håll.
– Räntorna spås väl gå neråt lite, vilket såklart är positivt och gynnar bostadsmarknaden. Sedan tror jag inte att priserna kommer rusa iväg heller, varken upp eller ner, säger hon.
– Vi står stabilt och ser en större stabilitet framöver.
Moa fortsätter:
– Första halvåret 2023 så var folk lite vaksamma. Hade man ett lånelöfte och kunde köpa en bostad så väntade man för att se varåt det barkade. Som säljare var det lite svårt att hänga med och hitta köparna på en marknad som lugnat ner sig. Men nu har vi kommit igång igen. Det känns hoppfullt på bostadsmarknaden, säger Moa, som vittnar om ett högre tryck nu än i vid den här tiden i fjol.
Hur klarar sig bostadsmarknaden i Västervik i relation till övriga landet?
– Det är klart att vi påverkas, men vi ligger också lite för oss själva och det kan vara en väldig styrka. När vågorna av räntehöjningarna väl kommer hit har de mattats av lite. I större städer är man mer känslig för upp- och nedgångar, avslutar Moa Kronståhl Pil.