Anna Jeansson på Svensk fastighetsförmedling berättar bland annat att Överum nu sprängt den "magiska miljongränsen" för en året runt-bostad.
Gröna vågen
Anna Jeansson, Svensk Fastighetsförmedling i Västervik, berättar att bolaget under pandemiåren 2020 och 2021 sålde 30 procent fler fritidshus jämfört med ett normalår. Och priserna steg avsevärt på kort tid.
Ligger objektet bara naturskönt och hyfsat lättillgängligt anses det attraktivt, förklarar hon.
– Det är många som letar hus på landet nu, att nyttja som fritidshus eller permanent, och vi har märkt att även byggnader i enklare skick är åtråvärda om de så att säga ligger "rätt".
Jeansson ser flera orsaker till det hon kallar den nya gröna vågen.
– Många har blivit intresserade av att odla för självhushållning. Och när det under pandemin blev tydligt att det funkar att jobba nästan varifrån som helst har det nog gjort att fler faktiskt vågar prova.
När det gäller just fritidshus låg snittpriset 2018 på 1,8 miljoner kronor för att 2020 öka till drygt 2,2 miljoner kronor.
– Det blev utmärkande högre snittpris under pandemins första år. Men i och med att det ändå är relativt få fritidshus så svänger snittpriset rätt mycket.
Vad gäller året-runt-bostäder i de mindre tätorterna märks en efterfrågan också där.
– Det är stabila och ökande priser i både Ankarsrum och Överum till exempel. För några år sedan var det otänkbart att hamna över miljonen för en fin villa i Överum men nu har den magiska gränsen nåtts.
Även tomtförsäljningen har ökat kraftigt under pandemin. Det är en tydlig trend, enligt Anna Jeansson.
– För vår del ökade den med 105 procent 2021 jämfört med 2019 och med 50 procent i antal 2020 mot 2021.
Enligt Svensk mäklarstatistik har priserna på villor i Västerviks kommun generellt sett ökat med 18,8 procent de senaste 12 månaderna. Men det gäller alltså inte specifikt hus utanför centralorterna, utan är en snittsiffra. Under de senaste tre månaderna har prisstegringen mattats av.
Priserna på fritidshus har under det senaste året stigit ännu mer, med 26,3 procent.
Att skaffa hus på landet är hett.
Anna Jeansson nämner ett konkret exempel på hur hett det kan vara med "rätt" typ av lantligt belägna objekt:
– Vi kan ta Mörtefors utanför Gamleby: En fastighet med lantligt läge som såldes i februari. Det var mycket snö under visningen. Närmare 80 spekulanter kom och tittade, varav sex så småningom var med på budgivning. Utgångspriset låg på 1,8 miljoner kronor och slutpriset landade på drygt 3,2 miljoner kronor.