Låt inte räntan bli en kalldusch

Frågan många ställer sig idag är om de ska binda hela eller delar av bolånet.
Om räntan stiger med 1 procentenhet och du har ett lån på 1 miljon kronor kostar det dig drygt 580 kronor mera i månaden. Då är räntekostnaden fullt avdragen i deklarationen. Höjs räntan med 2 procentenheter blir kostnadsökningen för samma lån nästan 1 170 kronor per månad.
Det sätter förstås sina spår i hushållsekonomin. Ju snävare marginaler, desto jobbigare blir det.
- Man får göra en avvägning utifrån den egna ekonomin och vad man tror om framtiden. Det går alltid att ha en kombination av bunden och rörlig ränta, säger Gunilla Nyström, privatekonom på SEB.

Historiskt har det varit billigare med rörlig ränta. Den som till exempel band lånet för fem år sedan gjorde en dålig affär. Ett lån på 1,5 miljoner kronor som bands två år i taget i fem år kostade drygt 500 kronor mer i månaden än ett rörligt lån.
Men då var räntorna på väg ner. I dag är läget ett annat eftersom räntan väntas stiga. SEB räknar med tre höjningar i år och tre nästa år. Vad som händer efter det är omöjligt att sia om.
- Det finns två aspekter på räntefrågan. Är chansen till lägsta räntekostnad viktigast så talar det för mer rörlig ränta. Är det viktigare att begränsa ränterisken så talar det för mer bunden ränta, säger Gunilla Nyström.

Hon säger att fastighetsproffsen i dagsläget binder sina lån på i snitt 2 år. Det vill säga de har både rörliga och bundna delar och minskar på så sätt risken.
En annan variant som många experter rekommenderar är att lägga undan pengar varje månad som täcker en höjning av räntan med till exempel två procentenheter. Då vänjer du ekonomin vid högre kostnader. Skulle räntan inte stiga så mycket har du i alla fall en sparad slant.

Låt inte räntan bli en kalldusch

Förbered dig för högre ränta. I synnerhet om du har rörliga lån på huset och din ekonomi är känslig för förändringar. Men att binda lånet kan också bli dyrt - allt beror på tajmingen.