Lång väg till första spadtaget
Trots att avtalen om Holiday Club nu är påskrivna finns det fortfarande saker som kan stjälpa hela etableringen. Den långa processen att ta fram detaljplaner över området är redan i gång - men överklagas planerna kan arbetet dra ut på tiden.
Enligt den tidsplan som finns ska Holiday Clubs anläggning stå klar 2009 eller 2010. Men innan bygget kan påbörjas måste nya detaljplaner över området tas fram. Utifrån det planprogram som kommunen just nu arbetar med ska fem detaljplaner över området skapas.
Men fortfarande är det lång väg kvar innan arbetet är slutfört. Planprogrammet ska antas av politikerna i kommunstyrelsen den 11 april och först i december ska detaljplanerna upp i kommunfullmäktige. Innan dess är det inte möjligt att ge Holiday Club bygglov. Och väljer någon av sakägarna att överklaga detaljplanerna kan processen bli långdragen. I slutändan kan det bli regeringen som avgör frågan.
- Just risken att någon överklagar har vi diskuterat väldigt mycket i förhandlingarna. Alla har laglig rätt att överklaga, men i den planprocess som pågår försöker vi fånga upp alla synpunkter och gå sakägarna till mötes så långt det är möjligt för att undvika en överklagan, säger kommunchefen Conny Jansson.
- Visst är det ett orosmoment. En allmän klagan går fort att avgöra, men däremot kan det dra ut på tiden om en sakägare klagar. Då måste först länsstyrelsen titta på frågan och ärendet kan sedan överklagas hela vägen upp till regeringen, säger Emma Oscarsson.
Under arbetets gång kommer både sakägare och allmänhet att ha rätt att lämna in synpunkter. Samråd om de fem detaljplanerna genomförs med bland annat boende i området, föreningar, kommunala förvaltningar och statliga myndigheter. Dessutom ställs planerna under hösten ut för att allmänheten ska kunna se dem.
Först när frågan om detaljplanerna är helt avgjord, när politikerna sagt sitt och eventuella överklaganden är färdigbehandlade, går det att säga exakt hur området i framtiden kommer att se ut.
I detaljplanerna regleras var bostäder ska byggas, hur golfbanans sträckning ska vara och en rad andra detaljfrågor. Det enda undantaget är multihallen - osäkerheten kring var den ska ligga gör att plankontoret med stor sannolikhet väljer att inte reglera frågan i detaljplanen.
- Eftersom det fortfarande diskuteras om den ska ligga i tvätteriets lokaler eller i en helt ny byggnad väljer vi en flexibel plan över den delen av området. Det gör att frågan kan avgöras senare, säger Emma Oscarsson.
Så jobbar vi med nyheter