Köparna upptäckte hussvamp i miljonvilla
Det fanns ingen torpargrund under huset som köparen uppgivit.
Det fanns hussvamp i grunden. Där fanns heller inte någon torpargrund under huset som säljaren uppgivit.
Nu har det unga paret stämt säljaren på 112?000 kronor för reparationsarbetet. Säljaren menar att köparna inte fullföljt sin undersökningsplikt.
Enligt köparna ska säljaren ha sagt både till dem, mäklaren och Anticimex att det fanns en torpargrund, säljaren intygade även att det inte varit någon fukt i huset eller någon lukt. När väggen revs upptäcktes fukten, det fanns även hussvamp i grunden. Golvet låg direkt på ett cementgolv.
Innan köpet besiktades villan av Anticimex, säljaren ville försäkra sig mot dolda fel. Av stämningen framgår att Anticimex avslagit säljarens krav på ersättning för dolda fel eftersom det ansågs att säljaren lämnat oriktiga uppgifter när försäkringen tecknades. Det framgår även att säljaren 1997 bytte golv varför det måste ha varit uppenbart att det inte fanns någon torpargrund.
Att det fanns en brist i huset medger säljaren men konstaterar att det inte var känt. Han har inte varit försumlig eller dolt något. Inför köpet gick parterna igenom besiktningsmannens protokoll och där varnades för risk för fuktskador på en punkt och det rekommenderades en fortsatt teknisk undersökning. Därmed anser säljaren att eventuella fel i grunden undantagits från säljarförsäkringen. Det rör sig inte om något dolt fel.
?Köparna borde ha undersökt grunden efter att ha läst protokollet? hävdar säljaren. Eftersom detta inte skett måste ansvaret för felet åligga köparna.
Grunden var en riskfaktor som borde ha undersökts. Säljaren menar att det saknar betydelse för undersökningsplikten om det var en torpargrund, krypgrund eller något annat.
Så jobbar vi med nyheter