Marcus Åberg är en av de planarkitekter som tar fram nya detaljplaner i Västerviks kommun.
Västervik växer, och allt fler köper tomt för att bygga sig ett eget hus. Tomtförsäljningen ökar i såväl Gertrudsvik som på Hornslandet, och tomterna på Ekhagen har i princip redan sålt slut. Men var finns framtidens bostadsområden och var byggs det nya lägenheter?
Vi har tittat på var kommunen tar fram nya detaljplaner, för att göra det möjligt att bygga bostäder.
– Det är störst tryck i tätorten Västervik, säger Marcus Åberg, är samordnare för strategisk och fysisk planering på samhällsbyggnadsenheten.
Just nu har man 38 nya detaljplaner på kö. Varje detaljplan tar mellan ett och två år att ta fram och det går bara att jobba med några i taget.
Den detaljplan som ligger närmast att bli verklighet är Breviksplan i Västervik, där ett Göteborgsföretag vill bygga 40-50 lägenheter. Den planen är antagen av kommunstyrelsen, men har överklagats av närboende. Det planeras också för bostäder genom nya detaljplaner för gamla vattentornet, Sommarhemsvägen i Piperskärr och ett område i Anvedebo nära Långsjön i Ankarsrum.
– Anvedebo är ett LIS-område, där man kan få dispens från strandskyddet för att skapa attraktiva lägen och öka bebyggelsen på landsbygden. Där har vi fått många förfrågningar, och flera av dem är mycket intresserade, de vill sätta igång och bygga redan nu.
Gamla Järnet i Västervik är ett annat område där kommunen gett klartecken för att ta fram en ny detaljplan, på uppdrag av fastighetsägaren som vill bygga lägenheter.
I det här kvarteret kan det bli lägenheter och kontor i framtiden.
På tur att få nya detaljplaner står även kvarteret Syrenen ovanför Stadsparken, ett område vid Tändstickan/Notviken och stadsdelen Jenny, som kan bli dubbelt så stor. I Gertrudsvik ska Forellvägen i närheten av den gamla äppleträdgården ovanför Maren förlängas för att skapa nya villatomter.
Behövs så många nya tomter? Redan idag finns hundratals lediga tomter i kommunen.
– Det är viktigt att ha en planberedskap, eftersom vi inte vet hur framtiden kommer att se ut. Vem kunde till exmepel förutspå den pandemin vi lever i just nu och dess efterverkningar? Vi ser att storstäder som Stockholm minskar i inflyttning, och nu faktiskt inte längre växer, medan Västervik vuxit med över 70 personer hittills i år.
Det är även så att bara en av tre detaljplaner förverkligas, så ser det ut såväl i Västervik som i övriga landet.
– Vill vi ha fram 50 nya bostäder måste vi tillskapa möjligheter för 150.
På dessa platser i Västervik stad är nya detaljplaner för bostäder på gång. Även i Ankarsrum vid Långsjön håller kommunen på att ta fram en ny detaljplan och på Hornslandet uppdateras befintliga planer.
LISTA/ Här planeras villatomter/parhus:
Anvedebo i Ankarsrum (10- 15 villatomter)
Hornslandet (Detaljplaner moderniseras för att kunna bygga året-runt-boenden)
Gåserum gård (10 villatomter)
Här kan det bli flerbostadshus:
Kvarteret Mullskopan, i korsningen Stora Trädgårdsgatan/Maechelsgatan (60-110 bostäder)
Kvarteret Syrenen, ovanför Stadsparken (40-50 bostäder)
Selen 14, vid gamla Janne Banan (10 bostäder)
Gamla Järnet (oklart antal bostäder samt kontor och annat)
Fogden 1, tillbyggnad på Tullportens galleria (35-40 lägenheter)
Breviksplan (40-50 bostäder)
Tändstickan 3, vid Kulbacken (15-70 bostäder)
Jättegrytan, intill Grytstigen (20 bostäder)
Gamla vattentornet (cirka 10 lägenheter och 13 radhus)
Brukspatronen 1, mittemot Stadshotellet (30 lägenheter)
Projekten har kommit olika långt. I några av fallen har detaljplanen redan antagits, medan några projekt, som Tändstickan 3, bara är i sin linda.
Ett nytt planprogram har precis godkänts för hela Tändstickan/Notholmen där det bli 200-300 bostäder.