Ulf Sjöholm, fastighetsmäklare på Länsförsäkringar fastighetsförmedling i Västervik, förklarar att det kan vara stor spridning på hur det ser ut på fastighetsmarknaden även inom länet och till och med inom kommunen. Att prisuppgången har avstannat i Västervik, faktiskt till och med gått ner någon procent under 2017, ser han bara som positivt.
– Under 2016 var det en otrolig ökning, 40-42 procent och nu verkar det ha avstannat på den höga nivån. Det känns sunt. Bostadspriserna kan ju inte hålla på att öka med 40 procent om året, säger Ulf Sjöholm.
– Medelpriset på en bostadsrätt i Västervik ligger nu på 620 000 kronor, eller 9 500 kronor per kvadratmeter.
På villasidan berättar han att snittpriserna i Västervik ökade med ungefär sju procent under 2017.
– Men antalet försäljningar av villor ökade med omkring 20 procent. Det tror jag beror på att det ändå har byggts hyfsat mycket nya bostäder i Västervik. Men det som byggs är fortfarande rätt så exklusiva bostadsrätter och det är inte alla som har möjlighet, eller viljan, att lägga så mycket pengar på sin bostad. Det gör att de äldre bostadsrätter vi säljer blir väldigt eftertraktade.
Framför allt tycker Ulf Sjöholm att det skulle behöva byggas fler vanliga hyresrätter och fler boenden för äldre.
– Det är många som bor kvar i sin villa mot sin vilja. De kanske inte orkar skotta snö eller ta hand om en trädgård längre, men det har inte funnits någonting att flytta till.