"Det är mycket som har påverkat hur människor tänker angående sitt boende senaste åren, så jag tror vi har ett spännande boendeår framför oss", säger Ulf Sjöholm.
Enligt ett pressmeddelande har priserna på fritidshus i Västerviks kommun ökat med "bara" 43 procent de senaste fem åren. Det gör att kommunen utnämns till länets svagaste.
Den bilden delas däremot inte av stadens fastighetsmäklare.
– Vi har tidigare sett en hysterisk marknad, med stor efterfrågan och höga slutpriser. Spontant delar jag därför inte bilden av att det gått trögt här, säger Christin Wahlman, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Västervik.
Årets säsong har ännu inte riktigt kommit igång, men Christin Wahlman och hennes kollegor spår att intresset kommer vara fortsatt högt.
– En tes om den förhållandevis låga ökningen kan vara att Västervik legat högt länge. Vi har varit en stark aktör sedan flera generationer tillbaka och har bra priser i grunden, säger hon.
Även Ulf Sjöholm på Länsförsäkringar fastighetsförmedling upplever att statistiken inte speglar verkligheten rättvist.
– 43 procents ökning är en bra siffra. Jag inte orolig inför årets säsong, utan tycker tvärtom att det är bra tryck på marknaden i Västervik just nu, säger han.
Att det pendlar mellan olika år beror, enligt Ulf Sjöholm, på vilka affärer som görs.
– Västervik är en ganska stor kommun, med många olika sorters objekt. Det känns roligt att som mäklare kunna erbjuda allt från ett spartanskt torp, till ett flott skärgårdsställe, säger han.
Ulf Sjöholm berättar även är det en spännande tid att arbeta som fastighetsmäklare.
– Rent ekonomiskt har mångas sparade pengar minskat drastiskt i och med kriget i Ukraina. Det gör att de som tidigare hade rejäl kontantinsats kanske inte har det längre, så det kommer bli ett intressant bostadsår, säger han.
Enligt Moa Kronståhl Pil är det viktigt att kolla på prisutvecklingen i det stora hela och inte stirra sig blind på siffrorna. Det är bättre att kolla på vad för sorts bostäder som har gått, snarare än hur många.
Moa Kronståhl Pil på Fastighetsbyrån i Västervik instämmer med Ulf Sjöholm om att prisutvecklingen påverkas mer av vilka objekt som säljs, snarare än hur många.
– Innan 2021 såldes lite dyrare hus med mer bekvämligheter, och förra året såldes fler enklare varianter som gjorde att utvecklingskurvan sjönk, säger hon.
I och med pandemin steg priserna och många som länge gått i flyttartankar gjorde slag i saken. Det inverkade på utbudet som blev mindre, vilket spädde på ökningen ytterligare, enligt Moa Kronståhl Pil.