?Inte alls något husprisras?
Västerviks fastighetsmäklare känner inte igen Föreningssparbankens siffror.
? Det råder tvärtom stor brist på objekt i Västerviks tätort och priserna här stiger stadigt. Det finns betydligt fler köpare än säljare och det blir ofta budgivning som trissar upp priset då ett hus ska säljas.
Västerviks fastighetsmäklare säger sig inte känna igen den statistik som redovisats i Föreningssparbankens Boindex för perioden april-juni 2004.
I den sägs att priserna på småhus i Västervik sjunkit med närmare 17 procent på sex månader och man säger att en stor del av detta prisfall förmodligen beror på den företagsnedläggning Västervik drabbats av i och med Electrolux flytt till Ungern.
Inte ens Föreningssparbanken Fastighetsbyrå i Västervik känner igen de siffror för Västervik som presenteras av just Föreningssparbanken centralt.
? Vi har en väldig efterfrågan på hus och skulle behöva mycket flera objekt. säger Marcus Call som är platschef på Föreningssparbanken Fastighetsbyrå i Västervik.
Byrån är tillsammans med Svensk Fastighetsförmedling den störste aktören på Västerviks fastighetsmarknad.
I gårdagens VT redovisade vi Föreningssparbankens statistik som sade att medianpriset för en villa i Västervik från fjärde kvartalet 2003 till andra kvartalet 2004 sjunkit från 640?000 kronor till 533?000 kronor. Medianpriset är det pris de flesta villor sålts för.
533?000 kronor skulle enligt ekonomen Cecilia Hermansson på Föreningssparbanken betyda att villapriserna i Västervik backat till den prisnivå som rådde i december 2002.
? Här på kontoret har vi pratat en hel del om de senaste boindexsiffrorna. Någon Electrolux-effekt tycker vi oss inte alls ha märkt av. Snarare tvärtom, säger Marcus Call som tagit fram färsk statistik från tingsrätten.
? Perioden januari-juli 2003 gjordes totalt 173 husaffärer i Västerviks kommun. Villor, småhus och fritidshus. Snittköpeskillingen per kvadratmeter var 5?908 kronor. För en villa på till exempel 120 kvadratmeter blir köpeskillingen då cirka 709?000 kronor.
? Samma tidsperiod 2004 gjordes det 168 affärer. Då hade snittköpeskillingen per kvadratmeter stigit till 6 763 kronor, enligt tingsrättens statistik. Det blir 811?560 kronor för samma villa på 120 kvadratmeter.
Marcus Call påpekar att fastighetsmäklarna har en rätt så bra pejl på den lokala husmarknaden.
? Enligt tingsrättens statistik gjorde vi under tiden januari-juli i år 60 husaffärer, medan Svensk fastighetsförmedling gjorde 57.
Anna Jeansson på Svensk Fastighetsförmedling i Västervik har precis samma uppfattning om prisutvecklingen på småhus i Västervik som kollegan Marcus Call:
? Här inne i tätorten har priserna helt klart stadigt stigit ? inte sjunkit. Kanske ser statistiken för hela kommunen ut som den gör på grund av att ovanligt många billiga småhus såldes på småorterna under andra kvartalet 2004?
? I tätorten har priserna stadigt klättrat uppåt, i den mån villor har blivit till salu.
Så jobbar vi med nyheter