Anncott fastigheters industrihotell på Lunnargatan i Västervik. Här är alla lokalerna sålda till företagare och privatpersoner.
– Problemet är att det är svårt att få tag i lämplig industrimark. Men får vi tag i något kan vi tänka oss att bygga 30 lokaler till i Västervik, säger Leif Sörensen.
I stället har de vänt sig till Vimmerby kommun. Där är alla 16 lokaler i första etappen av ett liknande industrihotell på Krönsmon redan sålda, berättar Sörensen. Nu ska etapp två, med ytterligare 15 lokaler påbörjas.
– Och samtidigt i vår planerar vi för 20 i Hultsfred. Och så letar vi mark i Oskarshamn.
Leif Sörensen berättar att han byggt uppemot 300 liknande lokaler i Stockholmstrakten och tanken när han flyttade till Västervik för några år sedan var att gå i pension. Men så har det inte blivit.
– Jag tänkte att man kanske skulle prova och se hur det här konceptet funkar i en mindre ort och det har varit långt över förväntan. Vi trodde att vi skulle kunna sälja ungefär hälften och sen hyra ut resterande, men på ett och ett halvt år var allt sålt.
Köparna är främst företagare. Här finns till exempel plåtslagare och andra verkstäder, en del använder lokalen som lager. En liten del av köparna är också privatpersoner, som använder lokalerna för någon hobbyverksamhet, berättar Sörensen.
– Många av kunderna berättade att de letat länge efter passande lokaler i Västervik. Är man ett mindre företag och inte hittar någon lokal som passar så är det svårt att bygga en själv. Då måste man hitta en liten industritomt och sådana är det ont om.
En del i framgången tror han är det faktum att den som köper lokalen får en egen lagfart för fastigheten, med tillhörande mark.
– På så sätt blir det inga diskussioner om vem som ska sköta vad. Man har till och med rätt att hägna in marken om man vill.
Han jämför med liknande industrihotell där han erfarit att en gemensam markyta ofta ger upphov till stridigheter, när de som delar på ytan har olika uppfattning om hur den ska användas.
Nu efterlyser han planläggning av fler industritomter från kommunens håll.
– Här tycker jag att kommunen ligger efter med planerna på industrimark. Det gör att företagare vänder sig till kommuner där det finns.
– Skulle vi få tag i mer mark i Västervik kan vi tänka oss att skjuta på Oskarshamn och bygga i Västervik först, säger Leif Sörensen.