Tomten ligger på det oexploaterade området norr om Lunnargatan och är 10 730 kvadratmeter stort. I avtalet sätts några villkor: Handelsetableringarna får inte röra branscherna livsmedel, kläder och skor. Anledningen är den handelsanalys som gjordes för något år sedan. Den förutsåg dels att ytterligare en stor livsmedelsbutik kan få konsekvenser för livsmedelshandeln i de mindre orterna, dels att började det växa fram klädhandel på Ljungheden skulle de leda fram till utflyttning av klädbutiker från Västerviks centrum.
Gotska Fastighets AB har arbetat med handelsfastigheter på flera håll i landet. Bland annat Lidköping, Trollhättan och i Hultsfred. VT har sökt Gotska Fastighets AB för en kommentar.