Per Karlsson säger att han hela tiden haft en plan B.
Tidigare i juli kunde vi berätta att det finns planer på att bygga gym och padelbanor på fastigheten Sidovagnen 1 vid Ljungheden i Västervik. Vi har tagit del av ritningarna, som visar att man avser bygga ett 1 000 kvadratmeter stort gym, med intilliggande padelbanor samt någon sorts handelsverksamhet.
Vi har också berättat att det köpekontrakt som skrevs mellan fastighetens tidigare ägare, Västerviks kommun, och den nuvarande ägaren, Gertrudsvik Handelsområde AB, stängde möjligheterna för viss verksamhet att etablera sig på området. Exempel på sådana verksamheter är de med ändamålen "skor och kläder" eller "dagligvaruhandel med inriktning mot livsmedel". Daniel Niklasson, samhällsbyggnadschef på Västerviks kommun, förklarade då att kontraktet innebar "grova inriktningar" för området.
Nu tycks köpekontraktet sätta käppar i hjulet för gym- och padelplanerna. Maria Ström är bygglovschef på Västerviks kommun, och berättar att gym inte räknas till de handelsändamål som området enligt dess detaljplan ska användas till. Istället ska gym som verksamhet räknas till "centrum".
– Nämnden har möjlighet att bevilja lov för en åtgärd som avviker från en detaljplan, om den kan ses som ett lämpligt komplement till den användning som bestämts i detaljplanen, skriver Ström i ett mejl.
Hon poängterar att hälften av byggnaden måste användas till det avsedda ändamålet, alltså handel.
– I det här fallet blir det problematiskt, eftersom fördelningen mellan handel och gym är cirka 30 till 70. Handläggaren har dialog med sökanden just nu om ärendet, så jag vet inte än vad det kommer att resultera i, skriver Ström på torsdagen.
På fredagen berättar fastighetsägare Per Karlsson att han har en "plan B" gällande Sidovagnen 1.
– Vi har fått kommunens synpunkter, och sedan gått in och reviderat och kompletterat ansökan med en ny verksamhet, och en ny hyresgäst, säger han.
Vad det är för ny verksamhet och hyresgäst som man planerar för, vill inte Karlsson gå in på.
– Det kan jag inte säga, av respekt för hyresgästen. Det får vi offentliggöra tillsammans sedan.
När "sedan" är, är inte heller något Karlsson vill säga. Han avslutar:
– Nu ska det vara i sin ordning, enligt detaljplanerna.