Fastighetsägaren Mats Thorsman har de senaste åren byggt och helrenoverat om hela den före detta polishusfastigheten för stora belopp. "Ett antal tiotals miljoner", som han själv väljer att säga.
– I fastigheten är i dag allting egentligen helt nytt. Det är som en nyproduktion med gammal skal. Vi har lagt otroligt mycket energi på teknik, framför allt energiteknik.
Mats Thorsman är på väg att göra något som ingen annan i Sverige gjort med en så pass gammal fastighet, nämligen att klassificera hela fastigheten som ett passivhus. Det vill säga ett hus med ytterst små behov av extern energi för värme och kyla.
– Vi har jobbat med den absolut senaste tekniken som finns i världen för att skapa både värme och kyla, säger Mats Thorsman.
Energikostnaden för att värma och kyla hela fastigheten kommer att ligga på bara 20 procent av kostnaden jämfört med om man hade valt fjärrvärme och traditionella kylaggregat.
Hela systemet utvinner både värme och kyla genom ett antal borrhål, upp till 250 meter ned i berget under fastigheten. Totalt 1 500 meter borrhål har borrats, i vilka en speciell vätska transporterar upp värme respektive kyla.
– Ett datastyrt system med mätpunkter som kommunicerar med varandra gör att samtliga lokaler i den stora byggnaden har individuell temperaturreglering. Om en lokal i huset har överskottsenergi samtidigt som en annan har låg temperatur, överförs automatiskt värmeenergin till det svala rummet.
– Vi återvinner energin gång på gång, och inte bara en gång som i traditionella system, förklarar Mats Thorsman.
Varma sommardagar används alltså borrhålens kalla vätska från berget 250 meter ned kyla hela fastigheten.
– Sommartid kan vi alltså göra egen kyla snudd på gratis.
Hyresgästerna i fastigheten är Arbetsförmedlingen, Matrisen, Ernst & Young, Koneo, bemanningsföretaget Pomona, Crepido Systems samt vinkällaren Cava Rosa.
Här kan västerviksbor hyra ett vinfack och lagra sina viner mörkt och i rätt tempererad lokal. Företaget anordnar också vinprovningar, samt har en webbshop där man kan köpa direktimporterade viner.