Det är Peter Gustafsson som föreslås få köpa marken för 9,8 miljoner kronor.
– Det har varit en lång resa med väldigt mycket utredningar och ett intensivt detaljplanearbete. Även om processen inte är över än, så känns det väldigt bra, säger Peter Gustafsson, som med sitt företag Hellersborgs Fastighetsutveckling AB, är den som föreslås få köpa marken.
Det har gått fem år sedan Peter Gustafsson började skissa på planerna för det område som ringas in av Gåserums gård, Vattentornsvägen, Ljungbergaskolan, samt bostadsområdena på Grytstigen och Jurastigen. Nyligen var detaljplanen ute på granskning och nu är den alltså redo att antas av kommunfullmäktige. Peter Gustafsson är nöjd med det arbete han lagt ner på att få den bra.
– För mig har det varit viktigt att få ett område som hänger ihop hela vägen, ser bra ut och är anpassat till naturen på rätt sätt. Det är den visionen som jag har jobbat med, berättar Peter Gustafsson.
Byggplanerna innebär också att nya vägar kommer att byggas i området.
Det är detta område i närheten av bostadsområdet Didrikslund, som föreslås bebyggas med flera hundra nya bostäder. Längst ner till vänster i bild, precis utanför området, ligger Ljungbergaskolan. Högst upp till höger i det detaljplanelagda området är Grytstigen.
En exploatör, Enkla hem, har presenterat ett förslag på byggnation som stämmer bra överens med Peter Gustafssons visioner. Totalt handlar det om närmare 200 bostäder, både punkthus på sex till åtta våningar, samt radhus. En stor del av bostäderna väntas bli hyresrätter.
Under förutsättning att även kommunfullmäktige i februari säger ja till försäljningen och antagandet av detaljplanen, får alltså Gustafssons fastighetsbolag köpa marken till ett totalt värde av 9,8 miljoner kronor.
När det sedan kan börja byggas på platsen hänger ihop med många faktorer, såsom omvärldsläge, efterfrågan och konjunktur, men på Enkla hems hemsida har sidan för intresseanmälningar redan öppnat, och företaget anger 2027 som det år då första spadtaget kan tas, med inflyttning något år senare.
Ljungbergaskolan lär få fler elever om bostadsplanerna kring skolan blir verklighet.
Kommunstyrelsens ordförande Harald Hjalmarson (M) är nöjd över att försäljningen nu verkar komma till stånd.
– Intresset för hyresrätter är stort i Västervik och här kan det bli mellan 70 och 100 nya sådana, och samtidigt ökas inflyttningen till området med uppemot 200 nya familjer, säger han.
Oppositionens Marcus Fridlund (S) håller med.
– Den här planen binder ihop hela området kring Didrikslund mot Kvännaren, med Ljungbergaskolan i mitten och bostäder runtomkring – villor, bostadsrätter och hyresrätter. Området blir mer komplett och bostäder behövs i Västervik. Jag tror att det här kommer att bli riktigt, riktigt bra.