"Den typ av bostäder som de vill bygga kompletterar övrig bebyggelse i området på ett bra sätt. Det är positivt att det finns olika boendeformer i området, och inte enbart villor", säger Rickard Ljunggren.
Ja. Kommunen har rätt att själv välja vem man vill sälja mark för bebyggelse till. Något anbudsförfarande måste det inte alltid bli fråga om.
Det menar Rickard Ljunggren, mark- och exploateringsingenjör på Västerviks kommun, apropå planerna för Brevik där FB Bostad Utveckling vill bygga bostäder.
Härom dagen godkände kommunstyrelsen ett avtal där bolaget i fråga får köpa den aktuella marken för 3,3 miljoner kronor. Köparen ska också betala 5,2 miljoner kronor till kommunen för att göra i ordning en multiaktivitetsyta och lekplats i anslutning till exploateringsområdet. Något som ska kompensera för den grönyta som försvinner om bostadsbyggandet blir verklighet.
Varför har inga lokala intressenter haft möjlighet att vara med och bjuda?
Rickard Ljunggren:
– Det finns tre metoder som vi kan använda oss av. Nämligen anbudsförfarande, markanvisningstävling eller direkttilldelning – som vi använt oss av i det här fallet.
I kommunens riktlinjer för markanvisning står det att det måste föreligga särskilda skäl om det ska bli fråga om direkttilldelning. Vilka särskilda skäl har det varit fråga om här?
– I det här fallet har vi sett ett företag som vi uppfattat som väldigt seriöst och som gjort ett gott intryck. Vi har tittat på andra projekt som bolaget genomfört, med lyckat resultat, på andra håll i landet.
Rickard Ljunggren påpekar att det inte finns någon lagstiftning som säger att det måste föreligga särskilda skäl för att tillämpa direkttilldelning.
– Kommunen har rätt att sälja till vem man vill. Men under förutsättning att det sker på marknadsmässiga grunder, vilket innebär att försäljningen ska ske till marknadspris.
I det här fallet har kommunen tagit hjälp av en extern "proffsvärderare" som undersökt och räknat ut vilket marknadsvärde som bör gälla för marken i fråga.
Initiativet till exploatering för bostadsbyggande i Brevik kom direkt från FB Bostad Utveckling som uppvaktade kommunen med sitt förslag – och fick napp.
– Vi tyckte att deras idé var bra och därför ville vi gå vidare med förslaget.
– Den typ av bostäder som de vill bygga kompletterar övrig bebyggelse i området på ett bra sätt. Det är positivt att det finns olika boendeformer i området, och inte enbart villor, säger Rickard Ljunggren.