När vi frågar om planerna på en eventhall och ett flytande hotell är definitivt avskrivna blir svaret bestämt.
– De har aldrig varit avskrivna. Vi har förberett med VA och andra anslutningar så att det är bara att docka på ett flytande hotell.
Om ett flytande hotell blir verklighet så ligger det något år i tiden. Alm kommer dock inte att börja bygga det utan vidare. Det bygger på att Västerviks stadshotell, som ska driva botiquehotellet i huvudbyggnaden, vill ha ytterligare hotellrum. Enligt ursprungsplanerna skulle det flytande hotellet ha 42 rum.
När det gäller eventhallen så säger han att bottenplanet på den befintliga byggnaden kommer att vara utåtriktad mot allmänheten.
– Där anpassar vi just nu för fullt åt hyresgästen med restaurang och gym.
Joakim Alm har svårt att förstå den kritik som projektet fått i bland annat Uppdrag Granskning.
Projektet avviker från exploateringsplanen, men han tycker ändå att det är tydligt att Alm och Ulvaeus har gjort vad de kunnat för att det ska bli så bra som möjligt.
– Vi har velat skapa en mötesplats som med hjälp av Björns varumärke kan locka besökare från hela världen. En gåva till Västervik.
Han räknar upp motgångar under projektets gång: detaljplanen som tog tid innan den godkändes, de arkeologiska utgrävningarna och problem med vatteninträngning.
– Vi kan få begära att exploateringsavtalets tid förlängs.
Samtidigt säger han att även kommunen är försenade med sina åtaganden.
– De skulle bygga en gångbro över strömmen. Den är inte klar, medan vi har byggt fortsättningen på gångstråket.