Andreas Horste är vd för Bostadsbolaget i Västervik.
Andreas Horste konstaterar att parterna stod ganska långt ifrån varandra, när de inledde förhandlingarna. Bostadsbolaget yrkade på 8,5 procent och Hyresgästföreningen på två. Till slut blev det 4,85.
– Det var svårt att komma överens, svårare än förra året, säger Andreas.
Hans bild är att båda parter är "lite lagom nöjda".
– Det är en kompromiss från båda håll.
Vad tror du om läget framåt, blir nästa år ett mer normalt år?
– Prognosen säger att det ska bli bättre, men hur snabbt det går, vet man inte.
Vi har tidigare berättat att de privata hyresvärdarna har fått en rekommendation om att höja hyrorna med 5,2 procent, men när det beskedet kom hade Bostadsbolaget redan kommit överens med Hyresgästföreningen.
Karl Stolpstedt är den som förhandlat hyrorna för Hyresgästföreningens räkning i Västervik. Han säger att de är "hyggligt tillfreds" med resultatet.
– Vi är förhållandevis nöjda. Det stod länge och vägde på fem procent.
Om de inte hade lyckats nå en överenskommelse, hade det gått vidare till hyresmarknadskommittén, men Karl är inte säker på att det hade blivit bättre där. Dessutom hade det drabbat hyresgästerna i form av en retroaktiv höjning.
Samtidigt konstaterar han att det har varit höga höjningar i flera år nu. Förra året var det 5,3 procent.
– Hyreskollektivet har fått bära en oskäligt hög del av de kostnadsökningar som varit och ta en stor del av notan. Vi menar att det rent företagsekonomiskt inte har varit motiverat med de här höjningarna som har varit. Vi hoppas att vi nästa år kan gå tillbaka till något som liknar ett normalår.
Vad hade ni tyckt var en rimlig hyresökning?
– Runt tre procent.
De nya hyrorna gäller från den 1 mars 2025 och innebär att:
- Hyran för bostäder höjs med 4,85 procent.
- Hyran för bostäder med presumtionshyra höjs med 2,89 procent.
- Hyran för lokaler med förhandlingsklausul höjs med 4,85 procent per år.
- Hyran för garage, carportar och p-platser höjs med 15 kr per månad.
- Avgifter för standardval samt underhållsrabatter höjs 4,85 procent.
För en hyresgäst i en normalstor trea blir hyran 335 kronor dyrare varje månad.
Januarihyran blir dock billigare för dem som bott länge hos Bostadsbolaget under en sammanhållen tid. Det kallas trohetsrabatt. Hyresgäster med en boendetid på 10–14 år får tio procents rabatt, 15–19 år ger 15 procent och 20–24 år 20 procent. De riktigt trogna hyresgästerna, med 25 år eller mer hos bolaget, får 40 procent rabatt på hyran för januari.