Här på kalhygget bredvid golfbanan vill Peter Billberg bygga handelsområde, kontorslokaler, ungdomslägenheter och övernattningsmöjligheter för golfare.
– Här har vi rätt att bygga bostäder för golfändamål.
Det säger Västerviks golfs vd Peter Billberg. Vi står på golfbanan och blickar ut över det 33 000 kvadratmeter stora kalhygget som ligger bakom ladan vid golfklubbens stora parkering.
Men Peter Billberg har större visioner än övernattningsmöjligheter för golfare och han kan redan se området för sin inre syn.
– När man spelar golf så tänker man i bilder. Det här är samma sak, förklarar han.
Han tänker sig solfjäderformade fyravåningshus med övernattningsmöjligheter för golfspelare. I området vill han också bygga hyresrätter som riktar sig till ungdomar. Han ser ett levande område framför sig där golfrestaurangen kan hålla öppet även kvällstid.
Peter Billberg är ursprungligen från Stockholm och arbetade tidigare som jurist.
– Det ska också finnas kontorsfastigheter som man ska kunna hyra in sig i och någon typ av handel i området.
Han vill också bygga utomhusgym, inomhusgym och en lokal där det går att spela dataspel.
– Jag vill bygga mervärden åt både golfklubbens medlemmar och ungdomarna som vistas i området.
Peter Billberg.
Men än så länge finns det ingen detaljplan för området som tillåter Peter Billberg att förverkliga sin dröm. Men det hoppas han att det blir ändring på.
– Jag har redan byggrätt för ett 16 meter högt hotell, säger han och pekar på en stor gräsyta som ligger i närheten av klubbhuset.
– Men jag tycker att det här är ett bättre ställe att bygga på. Jag vill ha kvar harmonin i området. Byggprojektet ska gå hand i hand med golfspelet.
Här bakom träden till vänster i bild ligger kalhygget där Peter Billberg skulle vilja bygga framöver.
Peter Billberg säger att det finns behov för 60-80 bäddar för golfgäster: "Men jag vill inte konkurrera med hotellen, utan det är mer ett komplement till det befintliga utbudet".
Västerviks golfklubb har fått fler medlemmar den senaste tiden.
Peter Billberg och Ola Rosander.