Alla måste försöka bli överens
Efter det att Holiday Club lät meddela att en investering i mångmiljonklassen i hotell, andelslägenheter och mycket mera planeras vid Gertrudsvik i Västervik så blev det full fart på många håll.
Förbjudna områden. Det krävs mycket erfarna golfbanearkitekter för att kunna planera och rita in en 18 håls golfbana runt Sjön Maren i Västervik.
Foto:
- Nu fick vi många nya direktiv för området eftersom det skulle utökas, säger planeringsarkitekt Emma Oscarsson på Västerviks kommun.
Tidigare rörde det sig enbart om en utveckling av det tidigare sjukhusområdet.
Men i Holiday Clubs planer ingick även att området skulle ha tillgång till gott om utrymme för rekreationsmöjligheter och fritidsaktiviteter. En golfbana exempelvis.
En 18-håls golfbana med mästerskapsstatus kräver stora markytor. När golfbanan dessutom skall anläggas på känslig mark som kring sjön Maren så måste hänsyn tas till en rad olika intressen.
- Speciellt viktigt är att ta en personlig kontakt med de boende i området för att förklara kommunens intentioner och samtidigt ta del av de boendes synpunkter och deras kunskaper om hur området sett ut tidigare och hur det förändrats, säger Emma Oscarsson.
Dan och Inger Dahlqvist bor i Ljungebo som ligger på den västra sidan av sjön Maren. De har haft många besök av kommunala representanter och myndighetspersoner den senaste tiden.
- Vi har haft goda kontakter och vi har haft mycket att diskutera, säger Inger Dahlqvist.
Ljungebo har varit i släktens ägo sedan 1922. Inger och Dan har tagit över och i framtiden skall deras barn göra det.
- Dottern Maria har hästar och arrenderar en del betesmarker utmed sjön Maren. Vi har haft det lugnt och tryggt i många år i Ljungebo.
Så blev planerna för Gertrudsvik på det tidigare sjukhusområdet kända.
- Vi var först inte direkt berörda men tog del av det mesta som hände.
- När vi lagom vant oss med tanken om att det skulle byggas villor och fritidsbostäder inte långt härifrån så kom nästa chock.
Dan och Inger har fått information och dessutom skaffat sig en uppfattning om hur det kan se ut kring en golfbana genom besök vid andra anläggningar.
- Oroligt är det men det känns trots allt bra med kontakterna med kommunen och att den hela tiden håller oss informerade om vad som händer och skall hända.
Kontakterna med enskilda sakägare är viktiga men för Emma Oscarsson och kommunen i övrigt är det mycket att hålla reda på. Och tiden är knapp.
Riksantikvarieämbetet har genomfört en inventering av kulturmiljön kring sjön Maren.
- Området är förklarat vara av riksintresse för kulturmiljövården, säger Emma Oscarsson.
Resultatet av inventeringen har visat att det finns väldigt gott om fornlämningar och skyddsvärda naturområden. På kartan har många skyddszoner av olika prioritetsgrad ritats in och det finns även förteckningar över fornlämningar såsom husgrunder, rösen, stenmurar, båtlänningar och mycket annat. Även över gamla träd och viktiga skogsdungar och gamla hagar.
"Källarholmen bör helt undantas från exploatering, men lyftas fram för sina kulturhistoriska värden. En kartering och skyltning skulle höja områdets upplevelsevärde."
Källarholmen är en udde som går ut i sjön Maren med stora natur och kulturhistoriska värden.
Det finns således många begränsningar av markanvändningen.
- Förutom att hänsyn skall tas till bostäder måste en del av de mindre vägarna få en ny sträckning, säger Emma Oscarsson.
Liksom till strandskydd, riksintressen, skyddszoner, fastighetsindelningar, spellinjer, våtmarker, kraftledningar, vattenförsörjning, nivåreglering av sjön Maren och till och med till eventuell lukt från Målserums deponeringsanläggning.
Själva golfbanan med 18 hål måste ritas med omsorg och anpassas till naturen och alla andra nämnda intressen. Någon ny golfklubb planeras inte utan spelare betalar en spelavgift eller greenfee.
Hotellbyggnaden får utgöra "klubbhus". En drivingrange, övningsfält, placeras i närheten av Marsbäcken.
- Inom kort blir det nya informationsmöten och då räknar vi med att närmare kunna presentera golfbanans tänkta sträckning, säger Emma Oscarsson.
Så jobbar vi med nyheter