Anledningen till att bygget har dragit ut på tiden är att hanteringen av detaljplaner och bygglov har tagit längre tid än Mats Thorsman hade räknat med från början. Han köpte fastigheten 2013. Bygget har pågått i ett drygt år. Mats Thorsman är full av entusiasm och energi och låter sig inte nedslås av förseningen.
– Vid årsskiftet ska vi vara klara. Det är jag övertygad om, säger när han visar oss runt i huset.
Det finns mycket historia i huset, som är byggt i omgångar och visar prov på alla tänkbara byggnadssätt som har använts under tidens gång. Den äldsta delen är från 1897. Det var då ångpannecentralen togs i bruk och Västervik fick elektricitet. Det blå glaserade taket ska läggas om. Det har sin egen lilla historia.
– Det är holländskt och vi har hittat, med hjälp av en konservator, ett företag i Holland som kan ordna ett nytt tak åt oss, säger Mats Thorsman.
Huset med sina cirka 4 500 kvadratmeter är från början tre separata hus som under åren byggts i hop. I dag är i princip alla lokalerna uthyrda och den första hyresgästen gymmet 24 Seven är inne i huset sedan något år.
– De har bra beläggning. Det är många som tränar sent på kvällarna och tidiga mornar, berättar Mats Thorsman.
I dag är det bara 350 kvadratmeter som ännu inte har någon hyresgäst. Men det är inget som bekymrar Thorsman just nu. I dag används lokalerna av de 100-tal byggnadsarbetare som till och från är med och bygger.
– Det finns intressenter till lokalerna och i värsta fall får det väl bli några hyreslägenheter, säger han.
När huset är fyllt kommer det att finnas 200 arbetsplatser i fastigheten – flera av dem nya. Försäkringskassan är den största arbetsgivaren och kommer att disponera 1 800 kvadratmeter. De kommer att finnas i alla tre huskropparna. På övervåningen kommer landstinget öppna en ungdomsmottagning och LRF Konsult sitt kontor. På andra våningen kommer Arbetslivsresurs, som sysslar med arbetsmarknadsutbildningar husera. Gymmet är redan igång, som vi nämnt.
– Det är bra för handeln i centrala Västervik att det flyttar ner mer verksamhet, att det blir liv och rörelse i centrum, säger Mats Thorsman
Thorsman letar ständigt efter nya och energisnåla lösningar. Fastigheten kommer att bli extremt energisnål. Bergvärmen är hjärtat i huset. Men den har samordnats med andra moderna tekniker när det gäller ventilation, isolering och fönster som gör att fastigheten spelar i en energidivision för sig själv.
– Fastigheten kommer att dra sex–sju proecnt av snittet för kontorslokaler i landet, säger Mats Thorsman.