I skisserna talas det om att genomföra exploateringen vid Hockeygatan i Gunnebo i tre etapper.
I en första etappen skulle det bli 14 tomter.
– Vi kommer inte att gå snabbare fram än vad marknaden tillåter, säger Anders Andersson, vd för Geranio Property.
Bolaget har hittills varit aktivt i södra Kalmar län. Framförallt på Öland. Nu har man alltså riktat blickarna mot Västerviks kommun. Anders Andersson berättar att man tittat på ett antal platser i kommunen – centralorten, Loftahammar och Ankarsrum.
Valet föll dock på Gunnebo.
– Man kan säga att vi fick en bra känsla.
Varför Gunnebo? Det är ju inte en ort som haft någon byggboom på senare år...
– Man kan inte titta på hur det ser ut just nu, man får försöka se tre, fyra år framåt i tiden. Det har vi gjort tidigare på Öland när vi genomförde ett projekt i Eriksöre. Där blev vi varnade: "Där finns inga möjligheter, restaurangen har brunnit och det finns inga kommunikationer." 36 tomter såldes på tre år.
Två förutsättningar för att en satsning i Gunnebo ska gå vägen finns dock: Ekonomin behöver svänga upp. Folk behöver få tillbaka framtidstron, och räntorna behöver sjunka. Han säger också att det är viktigt att även politikerna visar att de tror på orten.
Geranios affärsidé är att ta fram nya tomter och hitta köpare. Det kan bli flera olika företag som bygger.
– Vi riktar oss mycket mot dem som bygger första gången, som vill ta steget från lägenhet till eget hus, säger Anders Andersson.