Det berättar han under Västervik framåts företagarfrukost på torsdagen.
Vendus bildades under våren 2022 och är inriktade på livsmedelsfastigheter. Redan nu har de fastigheter till ett värde av omkring två miljarder kronor.
Eftersom de så nyligen tagit över har Johan Larsson inga konkreta planer att presentera, men han berättar att de redan nu har idéer på hur de ska utveckla fastigheten.
– Men först måste vi lära känna fastigheten och våra nuvarande hyresgäster, och se vad vi kan göra för dem, så att de kan trivas och utvecklas, säger han.
Något som också är aktuellt att ta tag i genast är energiförbrukningen.
– Det är verkligen aktuellt i dessa dagar. Vi tittar till exempel på att byta ut belysningen och vi ska utvärdera möjligheten att installera solceller.
I köpcentret finns också flera lokaler som stått utan hyresgäst en längre tid.
Vad tror ni om möjligheten att hitta nya hyresgäster?
– Vi ser det som både en utmaning och en möjlighet och det är något vi är beredda på. Vi har lyckats väl på andra ställen med liknande förutsättningar.
Johan Larsson berättar att de som fastighetsbolag har ett stort kontaktnät och ska jobba på att försöka locka hit nya aktörer.
– Vi kan pitcha det som en möjlighet och se till att göra det attraktivt att etablera sig här.
– Jag tror vi kommer att lyckas och jag tycker att det engagemanget som finns hos både Gamlebyborna och hos kommunen är smått unikt.