Snittpriset pĂ„ en villa i VĂ€sterviks kommun ligger i nulĂ€get pĂ„ 1 310 000 och för VĂ€sterviks stad Ă€r samma siffra 1 776 000, vilket Ă€r en ökning med 6,6 procent jĂ€mfört med 2013. Ăven för bostadsrĂ€tter har priset gĂ„tt upp. MedelvĂ€rdet för priset pĂ„ bostadsrĂ€tter ökade med 2,7 procent och för kvadratmeterpriset ligger ökningen pĂ„ 3,8 procent. I VĂ€sterviks stad har det sĂ„lts omkring 160 villor om Ă„ret under de senaste fem Ă„ren. I övriga kommunen mĂ€rks dĂ€remot en minskning, dĂ„ det sĂ„ldes 161 villor under 2010, jĂ€mfört med 142 stycken 2014.
Anette Eliasson, fastighetsförmedlingen pÄ LÀnsförsÀkringar i VÀstervik, beskriver VÀsterviks bostadsmarknad som stabil, bÄde nu och sett över en tioÄrsperiod. Det var lika vanligt att köpa bostadsrÀtter under 2014 som under 2013. Men bland antalet unga köpare syns en ökning.
â Jag tror de unga har blivit mer medvetna.
Anette Eliasson berÀttar att det överlag finns en stor variation bland köparna, exempelvis gÀllande Äldrar.
â Vi ser en bra inflyttning pĂ„ nya familjer, och inte bara pensionĂ€rer.
Enplanshus Àr extra eftertraktade, det passar sÄ mÄnga.
â Folk vill inte ha trappor.
Radhusen har ocksÄ blivit allt mer populÀra, vilket delvis beror pÄ att det blivit svÄrare att hitta en lÀgenhet pÄ bottenplan.
â DĂ„ köper man radhus istĂ€llet, sĂ€ger Anette Eliasson.
Anna Jeansson, pÄ Svensk fastighetsförmedling, berÀttar ocksÄ om en generellt stabil bostadsmarknad i VÀstervik.
â Det sker inga stora svĂ€ngningar hĂ€r. KonjunkturförĂ€ndringar pĂ„verkar inte direkt vĂ„r marknad.
Hon tror att det kommer bli likadant med de Àndrade amorteringskraven: det kan pÄverka bostadsmarknaden i stort, men kommer inte spela nÄgon sÀrskild roll i en stad av VÀsterviks storlek. Förutom möjligen för en grupp.
â Kraven kan göra det fortsatt svĂ„rare för de som inte kommit in pĂ„ marknaden.
Anna Jeansson berÀttar att efterfrÄgan pÄ hus och bostadsrÀtter under 2014 varit ungefÀr lika stor som tidigare. Medan det funnits ett ökat tryck bland fritidshusen.
â Fritidshusmarknaden Ă€r i det stora hela inte sĂ„ stor, det handlar om mellan 75 och 90 fritidshus varje Ă„r, förutom förra Ă„ret dĂ„ det sĂ„ldes 105 stycken, sĂ€ger Anna Jeansson
Björn Karlsson, pÄ FastighetsbyrÄn, menar att det milda vÀdret gjort att mÄnga kommit igÄng lite tidigare Àn vanligt med att titta pÄ hus. DÀremot ser utbudet ut ungefÀr som det brukar den hÀr tiden pÄ Äret, dÄ det normalt finns fÀrre objekt pÄ bostadsmarknaden.
Nu Àr det mÄnga Àldre som letar efter en lÀgenhet pÄ markplan, alternativt med hiss, vilket ofta kan vara svÄrt att hitta.
â Och det finns en bra efterfrĂ„gan pĂ„ barnvĂ€nliga hus.
LÀget pÄ bostadsmarknaden kommer hÄlla i sig, tror Björn Karlsson. DÀremot kan de Àndrade amorteringskraven komma att förÀndra folks tillvÀgagÄngssÀtt vid bostadsköp.
â Men jag tror inte att det kommer leda till nĂ„gra drastiska förĂ€ndringar. MĂ„nga amorterar bra i dag.
I december öppnade MÀklarhuset i VÀstervik. De har nu hunnit fÄ sina första kunder och ocksÄ sÄlt de första bostÀderna. Lennart Danielsson, fastighetsmÀklare, pÄ MÀklarhuset sammanfattar starten som stabil. Att uttala sig om trender hÀr tycker han ÀndÄ Àr för tidigt.
â VĂ€stervik Ă€r lite speciellt med alla kustnĂ€ra boenden, sĂ€ger han och refererar till sina tidigare erfarenheter av yrket i andra stĂ€der.
â Jag tror inte att amorteringskraven kommer pĂ„verka fastighetsmarknaden hĂ€r.