Tittar man på uppgifter på Mäklarstatistik när det gäller bostadsrätter så verkar det ha inträffat ett värderas i Västervik mellan mars 2011 och mars 2012. Nergången är 25 procent. Både Anna Jeansson på Svensk Fastighetsförmedling och Anette Eliasson på Länsförsäkringar blir förvånade när de hör siffran.
- Det är missvisande statistik. En förklaring är att priserna varierar kraftigt i Västervik för bostadsrätter. En trea kan kosta alltifrån 150 000 kronor upp till 2,5 miljoner kronor, beroende på om det är en äldre lägenhet i exempelvis Johannesdal eller om det är en nyproducerad lägenhet i ett attraktivt läge, säger Anette Eliasson.
Anna Jeansson tror att en förklaring kan vara att under våren 2011 fick flera hyresgäster tillträde till nyproducerade lägenheter på Tuvan som ligger i det övre skiktet. Försäljningen av bostadsrätter i Västervik är inte större än att en sådan sak kan få genomslag i statistiken.
Tvärtom talar mäklarna om att bostadsrätter är en bristvara.
- När vi prissätter lägenheter följer vi upp prisutvecklingen i olika bostadsrättsföreningar, och då får jag uppfattningen att priserna stiger, säger Anette Eliasson.
Framförallt verkar det finnas ett problem med äldre Västerviksbor som bor i villa, och som gärna skulle vilja flytta till lägenhet.
- Ett problem är att det är få föreningar som har hiss i sina hus, säger Anna Jeansson.
Att bygga bort bristen är ingen lösning eftersom det är billiga lägenheter hos föreningar med god ekonomi som är allra attraktivast.
- Vi möter kunder varje vecka som skulle vilja sälja villan om de bara hittar rätt lägenhet. Det råd vi kan ge dem är att börja söka efter lägenhet i tid. Det tar tid att hitta rätt, säger Björn Karlsson på Fastighetsbyrån.