Totalt är det 29 lägenheter på de båda orterna som berörs. Alla lägenheter är dock inte uthyrda.
I våras såldes husen till det Stockholmsbaserade bolaget Q-hus. Tidigare i höstas kom signaler om att allt inte stod rätt till. VT fick uppgifter om att ägaren till bolaget befann sig utomlands – och inte gick att nå. Driften av husen hade lämnats vind för våg.
T f miljö- och byggnadschef Carolina Stalebrant säger att förvaltningen har haft kontakt med ägaren via mejl.
– Kontakten har blivit allt mer sporadisk. Han har gjort sig otillgänglig både för oss och hyresgästerna, säger hon.
I oktober fick miljö- och byggnadsförvaltningen tillåtelse av politikerna att gå in och göra enstaka insatser för att till exempel upprätthålla värmen i lägenheterna.
– Vi har gjort ett par insatser, säger Carolina Stalebrant, och fyller i att det är framförallt den invändiga boendemiljön som gjort att kommunen vänt sig till hyresnämnden.
Att det går så långt som tvångsförvaltning har varit sällsynt i Västervik. Enligt lag kan man påkalla "särskild förvaltning" om "fastighet inte de krav som bostadshyresgästerna har rätt att ställa i fråga om sundhet, ordning och skick." Om hyresnämnden skulle hålla med Västerviks kommun om att det är befogat med särskild förvaltning på måndag finns det två alternativ:
* Den mildare varianten är att fastighetsägaren åläggs att teckna kontrakt med en förvaltare. För hyresnämnden ska fastighetsägaren kunna visa upp ett kontrakt som tryggar förvaltningen under minst tre år framåt.
* Om nämnden tror att fastighetsägaren inte kommer att lyda ett föreläggande, eller om det är allvarliga brister i boendet, så ställs fastigheten under särskild förvaltning direkt.
Tvångsförvaltning har varit ovanligt i Västerviks kommun.
* I två fall har kommunen gått ännu längre och förbjudit fastighetsägaren att upplåta lägenheterna för boende – det inträffade med några hus i Överum 2008, och några flerfamiljshus i Västervik 2003. I båda fallen var husen inte bara nedgångna, ägarna hade problem med boende som inte betalade någon hyra. I det läget finns inte ekonomiska förutsättningar för tvångsförvaltning.
* Några av husen i Blackstad har varit uppmärksammade redan innan Q-hus tog över dem. Hyresgäster har klagat på underhållet, och en tidigare ägare har ålagts att göra insatser bland annat när det gäller varmvatten och badrum.
VT har sökt fastighetsbolaget Q-hus för en kommentar. Ingen svarar på bolagets nummer.