Bostäder är knappast vad gemene väljare skulle kategorisera som en typiskt kristdemokratisk fråga, vilket på det hela taget är ganska så orättvist. Det var trots allt Kristdemokraterna som drev frågan om att avskaffa den förfärliga fastighetsskatten, som tidigare drev vanligt folk från sina hem och dessutom har bostadsminister Stefan Attefall (KD) arbetat idogt för att förenkla mycket av det regelkrångel som kommit att känneteckna svensk bostadsmarknad.
Trots insatser för småhusägare går nybyggnationen trögt och faktum är att den släpat efter befolkningsökningen i hela 96 av landets 100 främsta tillväxtkommuner (DN 26/3). Det skapar en mängd problem med bostadsbrist, ohyggliga överpriser på den ofta svarta hyresmarknaden och inte minst svårigheter för människor att bosätta sig där det faktiskt finns arbetstillfällen.
Situationen har av högst förklarliga skäl föranlett en intensiv debatt. På riksplanet vill Socialdemokraterna stimulera nybyggnation med skattemedel, något regeringen motsatt sig med hänvisning till att det – trots förra seklets väldiga subventioner – enbart byggdes hälften så mycket här som i andra jämförbara länder.
Många borgerliga företrädare menar att bostadskrisens lösning istället ligger i att avreglera hyresmarknaden. Förslaget får stöd av den prominente (och tidigare socialdemokratiske) ekonomiprofessorn Assar Lindbeck. Han menar att hyresregleringarna förstört bostadsmarknaden och att marknadshyror skulle stimulera nybyggnation av hyresrätter och i förlängningen råda bot på bostadskrisen.
En sådan lösning säger dock bostadsministern nej till, möjligen på grund av att kontroversiella reformer inte passar sig på valår. Det skulle även kunna bero på att så många som sju av tio svenskar växer upp i villa och en klar majoritet av befolkningen vill i slutändan äga sitt boende, en sanning som går på tvären mot vad debatten om hyresrätter annars vill ge sken av.
Med det i åtanke framstår bostadsministerns förkärlek för småhus framför bostadskomplex fullt begriplig och ger dessutom en förklaring till alliansens senaste charmoffensiv mot villaägarna. Förra veckan fattade regeringen nämligen beslut om en proposition som öppnar upp möjligheten för boende i småhus att bygga ett beboligt hus på tomten om 25 kvadrat, utan att ansöka om bygglov. Alltså en större form av friggebod för permanentboende som man litet lagom putslustigt kallar för Attefallshus.
Att regeringen öppnar för fler bygglovsfria tillbyggnader är ett välkommet besked för landets villaägare. Allt för länge har familjer med tillbyggnadsplaner fastnat i utdragna bygglovsprocesser som inte sällan lett till krossade drömmar och försämrad grannsämja. Med Attefallhuset lär många söndrande konflikter undvikas samtidigt som småhusägare kan hyra ut sina stugor för att dryga ut hushållsekonomin och i samma slag underlätta bostadsbristen.
Villaägarna kommer däremot inte kunna bygga bort bostadskrisen på egen hand. Det finns mycket kvar att göra för att svensk bostadsmarknad ska normaliseras och nog vore det befriande om något av de borgerliga partierna faktiskt vågade göra upp med hyresregleringen. Kristdemokraterna skulle bara ha att vinna på att stå ut i denna fråga, precis som man en gång vågade göra upp med fastighetsskatten.
Även om Attefallshuset inte löser den svenska bostadskrisen är det en viktig frihetsreform för svenska villaägare som inte ska förminskas. Framförallt är det ett av många bevis på att bostadspolitiken är på rätt väg och att det ibland finns anledning att berömma det ofta förbisedda bostadspartiet.