Bostadspriserna fortsätter att stiga. Svensk mäklarstatistik har jämfört bostadspriserna i slutet av 2016 med priserna i slutet av 2015. Bland kommunerna med störst prisökningar på bostadsrätter och villor finns bland andra Gotland, Boden, Enköping, Hammarö, Vetlanda och Finspång. På alla dessa platser har priserna på bostadsrätter eller villor ökat omkring 20 procent. I Motala har priset på bostadsrätter ökat med hela 30 procent under ett år.
Totalt i landet har bostadspriserna ökat under 2016. När man tittar på bostadsstatistiken är trenden tydlig. Residensstäderna fortsätter att öka, men den största ökningen sker i kommunerna omkring dessa städer. På samma sätt som de hisnande priserna i Stockholms stad smittat av sig på hela länet har prisökningarna i residensorter spridits till kranskommunerna.
Att många väljer att bosätta sig i kranskommunerna är inte så konstigt. Priserna i städerna har skenat och många städer har drabbats av växtvärk. Mindre kommuner kan ofta erbjuda samma saker som de större – till ett lägre pris.
Ökande priser i hela landet gör det i alla fall klart att politikernas amorteringskrav inte gav avsedd effekt – avstannade priser och minskad lånebörda. Amorteringskravet har dessutom lett till ökade inlåsningseffekter då den som köper en ny bostad omfattas av amorteringskravet, men inte den som redan har en. Det gör att folk drar sig för att byta bostad. Det kan till och med göra det svårt att byta till en mindre bostad. Effekten är att många bor kvar i en bostad som är för stor eller för liten.
Att sänka ränteavdragen skulle vara ett bättre sätt att minska hushållens lånebörda samtidigt som prisökningen stannar av. Höga skatter, låga räntor och ränteavdrag gör att det är enklare att låna pengar för att köpa bostad än att spara ihop dem. Men det räcker inte med sänkta ränteavdrag för att minska hushållens skuldsättning. För att kyla av bostadsmarknaden behöver det byggas mer.
När bostadsbristen har diskuterats har regeringen fokuserat på storstäderna. Den rödgröna regeringen minskade rot-avdraget, som användes frekvent på landsbygden för att renovera hus, för att i stället lägga pengarna på hyresrätter i Stockholm. Men det är dags att regeringen lägger sitt Stockholmsfokus bakom sig. För bostadsbrist är det i nästan hela landet.
För att fler bostäder ska kunna byggas behövs flera åtgärder till. Minskat strandskydd, minskad ambitionsnivå för byggnormerna och effektiviserade överklagandeprocesser, är några exempel på åtgärder.
I dag ökar antalet modulhus, och många nyanlända bor till och med i baracker. Om inte regeringen gör det enklare att bygga nytt eller renovera gamla byggnader kommer bostadspriserna och därmed hushållens skulder att fortsätta öka. Samtidigt som många står utan bostad.