Rejäl prisuppgång på bostäder: "Ovanligt läge"

Under maj steg priset på bostadsrätter med 1,6 procent jämfört med månaden före. Villapriserna var upp 1,2 procent, enligt Svensk Mäklarstatistiks månadsvisa mätningar. Tidigare statistik från bostadssajten Booli visade på betydligt lägre prisökningar i maj.

– Under våren brukar marknaden ta fart. Det som skiljer nu från förra året är, förutom ökande priser, att det finns fler objekt, säger Per-Arne Sandegren på Svensk Mäklarstatistik.

Mer normalläge

Sedan signalerna om en räntesänkning kom tidigt i våras har bostadsmarknaden vaknat till rejält. På tre månader är prisuppgången på bostadsrätter över fem procent, enligt Svensk Mäklarstatistik.

Det har också medfört att återhållsamma säljare nu lägger ut sina bostäder till försäljning. Utbudet är stort, men köparna är också beredda att betala mer, visar statistiken.

"Vi verkar ha något så ovanligt som köparnas och säljarnas marknad samtidigt. Utbudet är ovanligt stort, men det görs också fler affärer och priserna stiger", säger Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet, i en kommentar.

Hittills i år har det gjorts 67 000 bostadsaffärer, mot 59 600 samma tid i fjol.

– Vi närmar oss en mer normal marknad, säger Per-Arne Sandegren.

Mäklarfirmorna själva märker också av en tydlig ökning av utbudet.

"Extra tydligt är ökningen av spekulanter och budgivare i maj", säger Erik Wikander, vice vd på Svensk Fastighetsförmedling.

Annat läge

Samtidigt kan det stora utbudet komma att dämpa prisuppgången framåt, menar en del.

"Nu när utbudet är betydligt större än vad det varit under det senaste året, och det finns fler bostäder att välja på, kan priserna inte pressas upp i samma takt framöver som de senaste månaderna", säger Andreas Moritz, vd för Skandiamäklarna.

Priserna ligger fortfarande tydligt under toppnivåerna för drygt två år sedan, enligt Per-Arne Sandegren på Svensk Mäklarstatistik. Det som kan dämpa en ökande prisutveckling är att det är en helt annan kostnadsbild nu, särskilt för villaköpare.

– På grund av ränteläget är det en helt annan kostnadsbild att låna ett antal miljoner, säger han.